La passion
de la pierre

Qualité, élégance
et pérennité.

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Montrouge (92)

Villa Prisca - 151, avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge

Livraison 4ème  trimestre 2023

Construction en cours

Appartement
connecté

Description

Un nouvel art de vivre aux portes de Paris

A deux pas du XIVème arrondissement de Paris, Villa Prisca s’inscrit dans un quartier agréable, composé d’élégants immeubles, avec plusieurs résidences signées Franco Suisse, dont Villa Roxana juste en face.

À seulement 200 m de l’avenue de la République, la plus animée de Montrouge, les commerces sont accessibles à pied, tout comme le groupe scolaire maternelle et primaire Buffalo.

  • Quartier agréable et pratique, à 200 m de l'avenue de la République, la plus commerçante.
  • Tous les services sont accessibles à pied : écoles, commerces et transports.
  • Façades sur rue en pierre de taille massive et jardin en cœur d’îlot, rare en ville.
  • Appartements lumineux aux belles expositions et, pour la majorité, prolongés d’un espace extérieur.

La résidence

Une entrée majestueuse, prélude à un cadre raffiné

A l’angle de l’avenue Henri Ginoux et de la rue des Frères Henry, Villa Prisca attire le regard par son écriture architecturale mariant classicisme et références contemporaines et son pan-coupé élancé et majestueux. Son élégance est sublimée par la pierre de taille et les habillages en acier laqué. 

L’entrée de la résidence fait aussi l’objet du plus grand soin avec son un effet double hauteur et sa porte vitrée décorée de menuiserie design.

En cœur d’îlot, la résidence accueille un magnifique jardin paysager. Cet authentique « coin de nature », particulièrement prisé au cœur de Montrouge, contribue au cadre de vie offert par Villa Prisca. Les appartements, au séjour généreusement éclairé par de larges baies, bénéficient de bonnes expositions, notamment sud-ouest. La majorité des pièces à vivre s’ouvre sur un balcon ou une loggia.

Les moyens de transport

Stations de métro*
À 600 m : Ligne 4 - Porte de Clignancourt / Mairie de Montrouge - À 200 m : future station Barbara
À 1 400 m : Ligne 13 - Asnières Saint-Denis / Châtillon - Montrouge

Arrêts d’autobus*
Face à la résidence : Ligne 128 - RER Robinson / Pte d’Orléans
À 200 m : Ligne 323 - RER Issy Val de Seine / Ivry Gambetta
À 600 m : Ligne 68 - Place de Clichy / Châtillon - Montrouge
À 600 m : Montbus - Navette municipale

Gare*
À 1 400 m : RER B Roissy / Saint-Rémy - Station Laplace à Arcueil (desservie par le bus 323)

Tramway 3*
À 1 400 m : Pont du Garigliano / Porte de Vincennes - Station Porte d’Orléans

Routes*
À 1 800 m : Accès A6 et périphérique

Vie de quartier

La vie de quartier,
à proximité de la résidence

Découvrez la vie de quartier

  • École maternelle et primaire Buffalo à 180 m*
  • Tous les commerces de l’avenue de la République à 200 m*
  • Supermarchés à 250 m*
  • Lycée Maurice Genevoix à 550 m*
  • La poste et 4 marchés (5 jours par semaine) à 550 m*
  • Collège Maurice Genevoix à 750 m*
  • Centre commercial de la Vache Noire à 900 m*
  • Mairie à 1000 m*
  • Conservatoire de musique en face
  • Square de la Fontaine à 70 m*
  • Square Floquet à 180 m*
  • Stade Paul Montay à 300 m*
  • Piscine l’Aquapol à 450 m*
  • Square Doisneau à 500 m*
  • Cinéma à 600 m*
  • Médiathèque à 900 m*
  • Square de la Mairie à 900 m*
  • Centre culturel et de congrès du Beffroi à 1 000m*
  • Parc Montsouris à 2 000 m*

Nos prestations

Découvrez nos prestations

La sécurité

  • Vidéosurveillance pour l’accès aux halls, dans la rampe d’accès et sur les paliers d’ascenseurs aux sous-sols
  • Hall d’entrée protégé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Eclairage automatique des entrées, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois
  • Ascenseur avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée

Les parties communes

  • Parties communes raffinées, réalisées par notre architecte d’intérieur
  • Entrée habillée d’un revêtement mural décoratif, de panneaux de bois et de marbre au sol
  • Boîtes aux lettres connectées Renzbox
  • Porte d’entrée du hall en serrurerie vitrée, ornée d’une grille décorative
  • Façades principales sur rue en pierre de taille

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI (1) dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
  • Parquet posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards de rangement
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre
  • Miroir posé sur la porte d’entrée à l’intérieur
  • Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace
  • Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique, WC suspendus
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Volets roulants électriques sur les baies vitrées (2), menuiseries extérieures en aluminium
  • Pour répondre à la norme RT2012, chauffage individuel et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz(3)

Avancement de la résidence

Découvrez le suivi d'avancement de cette résidence, afin d'obtenir plus de lisibilité sur votre projet d'achat immobilier neuf avec Franco Suisse.

Lancement
commercial

Début des
travaux

Appartements
décorés

Livraison prévisionnelle
4ème  trimestre 2023

Découvrez nos tarifs
et les plans des appartements

Tarifs et plans

Typologie Surface Prix Exemple de visites 3D
2 pièces jusqu'à 44 m² à partir de 387 000 €* Découvrez
3 pièces jusqu'à 76 m² à partir de 580 000 €* Découvrez
4 pièces jusqu'à 113 m² à partir de 903 000 €* Découvrez
Parking à partir de 29 000 €* Découvrez

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appartement à Montrouge (92)

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Contact

Espace de vente

Villa Prisca

23, rue Racine
92120 Montrouge

Ouvert dimanche, lundi et jeudi de 14h00 à 19h00, vendredi et samedi de 10h30 à 12H30 et de 14h00 à 19h00. Fermé mardi et mercredi.

01 46 66 50 50

Plan de situation

Nos avantages

Les avantages Franco Suisse
pour acheter son appartement neuf

Des adresses
recherchées

Nos résidences sont situées au cœur des villes les plus recherchées d'Île-de-France, proche des transports et commerces.

Architecture
d'exception

Le style Franco Suisse repose sur un sens développé de l’harmonie des formes, inspiré d’architecture classique ou contemporaine.

Des matériaux
pérennes

La pierre de taille est l’élément clé de nos résidences, avec les gestes de nos artisans, elle constitue l’ADN de Franco Suisse.

Prestations
haut de gamme

Nos prestations haut de gamme dans les parties communes et les appartements, vous font vivre une expérience unique.

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