La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
PRIMO BOOST
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Des mensualités allégées proches d’un loyer
Un accompagnement sur-mesure de A à Z
*Voir conditions en bas de page
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PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Appartements neufs à Clichy (92110) : nouveaux logements et atouts urbains au bord de la Seine
Investir dans un appartement neuf à Clichy, c’est saisir une opportunité sur un marché dynamique où l’immobilier neuf cohabite avec un tissu urbain en mutation. La ville, tournée vers Paris tout en conservant une identité propre au fil de la Seine, propose des programmes neufs variés, du studio optimisé aux configurations multipièces, adaptés à la résidence principale comme à l'investissement patrimonial. Franco-Suisse apporte, en filigrane, son exigence de finition et son goût des matériaux nobles sur certains programmes, sans empiéter sur la diversité des offres locales.
Un cœur de ville animé et des berges ressourçantes
Clichy allie un centre-ville vivant, des rues commerçantes et les berges de la Seine qui offrent des espaces détentes très appréciées des habitants. Le marché local bénéficie aussi de la proximité de Saint-Ouen-sur-Seine et des liaisons rapides vers Paris, renforçant l’attractivité du secteur. Vous y trouverez des services de proximité, des équipements culturels et des promenades le long des quais, autant d’atouts qui participent à une réelle qualité de vie urbaine.
Typologies, étages et plans : des logements pensés pour l’usage
Les programmes proposent une large palette de typologies : studios pratiques, deux et trois pièces et, pour certains projets, des appartements plus spacieux. Les plans privilégient la luminosité, la modularité des pièces et des solutions de rangements intégrées. Selon l’étage choisi, vous accéderez à des perspectives différentes, sur la rue, sur des cours calmes ou sur des vues plus ouvertes vers la Seine, des éléments qui influencent prix et attractivité.
Accessibilité : quelques minutes à pied des stations et des axes vers Paris
Clichy bénéficie d’une desserte efficace : stations de métro à quelques minutes à pied, correspondances vers les lignes desservant Paris et facilités pour rejoindre les ponts et les axes principaux. Cette connectivité rend les appartements neufs particulièrement attractifs pour les actifs cherchant un logement proche de la capitale, sans renoncer à la proximité d’un environnement plus apaisé.
Appartements neufs à Clichy : une ville dynamique entre culture et opportunités économiques
Au-delà de sa proximité immédiate avec Paris et Saint-Ouen-sur-Seine, Clichy bénéficie d’un véritable dynamisme économique, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, notamment dans les secteurs de l’innovation et des services. La ville séduit également par son offre culturelle riche, avec des équipements modernes, des espaces associatifs et des événements réguliers qui animent le quotidien. Cet équilibre entre bassin d’emploi, infrastructures modernes et vie culturelle variée confère aux programmes immobiliers neufs une valeur accrue, idéale pour un projet d’installation ou un investissement immobilier durable.
Prestations haut de gamme et savoir-faire Franco-Suisse
À Clichy, les programmes immobiliers neufs signés Franco Suisse allient architecture élégante et finitions haut de gamme, offrant un niveau de qualité supérieur aux standards habituels de l’immobilier neuf. Les appartements neufs bénéficient de finitions soignées, de matériaux nobles et de plans optimisés où chaque pièce est pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité.
L’orientation des logements assure un ensoleillement naturel, tandis que les résidences intègrent souvent des espaces communs valorisants comme des jardins paysagers, des halls raffinés ou des cours intérieures. Ces détails confèrent aux appartements neufs une signature particulière, appréciée aussi bien en résidence principale qu’en investissement patrimonial.
Un appartement neuf à Clichy combine l’effervescence d’une ville aux portes de Paris, la douceur des berges et une palette de programmes neufs adaptés à tous les projets. Résidence principale ou placement, chaque logement répond à des critères concrets : plan réfléchi, étages variés, performances et lien avec le quartier, pour une vie urbaine facilitée et durable.
Bâtir l’excellence
Élégance, raffinement & pérennité.
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