Élégance, raffinement
& pérennité.
Le confort et la sérénité d’acheter un appartement neuf,
que ce soit pour habiter ou investir, vous apportera une sécurité, des garanties
et de nombreux autres avantages.
Acheter un bien neuf chez Franco Suisse,
c'est profiter de confort et de sécurité
En devenant propriétaire d’un logement neuf chez Franco Suisse, vous bénéficierez d’un appartement à l'architecture élégante avec une approche traditionnelle ayant toutes les fonctionnalités du moderne. Nos appartements bénéficient de prestations et de services qui font la différence avec l’ancien.
Que ce soit les parkings, les visiophones, les vigik, les ascenseurs, la domotique, l’isolation phonique, les matériaux nobles, les services associés, vous profiterez des dernières normes et des dernières technologies du marché pour un confort et une sécurité incomparable.
La sérénité grâce aux garanties du neuf
En achetant un bien neuf, on bénéficie également d’une batterie de garanties qui vous protègent :
La garantie contre les vices apparents
Pendant le mois suivant la remise des clés, vous pouvez signaler
au promoteur les défauts et malfaçons décelables par un examen
attentif et non-professionnel. Un courrier avec accusé de réception
pour signaler les défauts suffit pour que le vendeur s’engage à
remédier aux défauts constatés.
La garantie de parfait achèvement
1 an contre les défauts ne relevant pas de l’usure normale.
Ressemblante à la garantie précédente, elle stipule que le
promoteur s’engage à effectuer les travaux sur tous les désordres
survenus dans l’année qui suit la réception des travaux.
Pour la faire valoir, un recommandé avec accusé de réception
est nécessaire. Le propriétaire se met alors d’accord avec
le promoteur concernant le délai des travaux à effectuer.
Et un confort pour votre nouvelle vie
La garantie biennale de bon fonctionnement
2 ans sur les éléments dissociables de la construction.
Elle concerne les éléments destinés à fonctionner, dissociables
de l’ouvrage de construction. Cette garantie est valable
pendant deux ans à compter de la réception des travaux
sur la valeur d’un courrier recommandé avec accusé de
réception.
Les éléments couverts sont de ce type (interphone, double
vitrage, plaques électriques de cuisson, robinetterie,
radiateur, pompe à chaleur, etc.)
La garantie décennale
10 ans sur certains dommages pouvant affecter une
construction dans sa solidité. Pendant 10 ans, cette garantie
couvre les vices et dommages de constructions qui
affectent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable.
Elle porte donc sur les gros travaux (charpente, toiture, etc.).
Les avantages financiers
Les frais de notaire représentent en moyenne 2% du prix d’achat dans le neuf contre 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien.
L’achat d’un bien neuf vous assure l’avantage d’avoir zéro travaux.
Acheter un bien dans le neuf, c'est aussi le confort de traiter directement avec le promoteur - constructeur du logement, sans avoir d'intermédiaires ni d'agents immobilier. D’autant plus que chez Franco Suisse, l'intégralité de nos conseillers sont des salariés de Franco Suisse.
Grâce aux nouvelles normes de régulations thermiques, les résidences et appartements neufs sont moins gourmands en terme de consommation énergétique. Cela vous permettra d’avoir des charges plus basses que dans l’ancien.
Normes énergétiques
Aujourd’hui plus que jamais, nous sommes attentifs à notre impact sur la planète et nous recherchons des solutions pour réaliser des économies d’énergie au quotidien.
Avec l’amélioration des normes de construction, cela devient possible : consommer moins d’énergie, rejeter moins de CO², diminuer sa facture énergétique et améliorer son confort de vie grâce à des normes techniques et environnementales les plus récentes RT 2012, RT 2020, HQE.
Les services Franco Suisse pour habiter
Pour vous permettre de protéger à la fois votre patrimoine et votre famille face aux imprévus de la vie, Franco Suisse a souscrit pour vous à une police d’assurance “Protection Revente Immobilière*”.
Pour avoir la possibilité d’acheter un appartement Franco Suisse, Privilège vous permet de revendre votre bien actuel en toute confiance :
* Dans la limite des conditions et plafonds contractuels. Garantie assurée et gérée par Covéa Protection Juridique - Société anonyme à conseil d’administration au capital de 88077090,60 euros entièrement versé - Entreprise régie par le Code des Assurances - RCS LE MANS n°442 935 227 - Siège social : 160, rue Henri Champion - 72045 LE MANS CEDEX 2.
(1) La perte financière correspond à la différence entre le prix d’achat TTC (prix d’achat du bien + frais de notaire + frais d’hypothèque) et le prix de revente du bien immobilier TTC net vendeur (prix de revente déduction des honoraires de transaction à la charge du vendeur). L’ensemble des conditions relatives à cette offre est définie dans la notice d’information Covéa Protection Juridique. Pour couvrir cette garantie, Franco Suisse a souscrit auprès de Covéa Protection Juridique une adhésion à la police d’assurance “Protection Revente Immobilière”, contrat N°8594863, ayant pour vocation de sécuriser l’acquisition d’un bien immobilier neuf à usage de résidence principale, secondaire ou investissement locatif, et ce pendant les 5 ans qui suivent la date d’effet de la garantie. Garantie Revente Immobilière, assurée par Covéa Protection Juridique - Société anonyme à conseil d’administration au capital de 88077090,60 euros entièrement versé - Entreprise régie par le Code des assurances - RCS LE MANS n°442 935 227 - Siège social : 160, rue Henri Champion - 72045 LE MANS CEDEX 2.
(2) Selon les modalités contractuelles.
(3) Détail de tous ces services auprès de votre Conseiller Franco Suisse
Les étapes de votre futur projet
Étape 1
Élaborer votre
projet immobilier
Étape 2
Évaluer votre
capacité
de financement
Étape 3
Signer le contrat
de réservation
Étape 4
Signer l’acte de
vente chez
le notaire
Étape 5
Personnaliser
votre futur logement
Étape 6
Payez votre bien à
mesure des étapes
de la construction
Étape 7
Visite “Cloisons achevées”
Étape 8
Visite Pré-livraison
Étape 9
Livraison
Investir dans la pierre avec confort,
sécurité et garantie grâce à de nombreux
dispositifs
Investir dans l’une de nos Villas, c’est donner la priorité à des adresses situées dans des villes les plus résidentielles d’Ile-de-France qui assurent à votre placement immobilier une valeur patrimoniale pérenne.
Choisir Franco Suisse, c’est choisir des architectures remarquables aux matériaux nobles, des plans bien conçus et des prestations innovantes et environnementales. Ces exigences de qualité sont essentielles pour un investissement réussi dans la pierre.
Les avantages Franco Suisse
pour investir dans le neuf
Franco Suisse cultive sa passion pour la maîtrise d’ouvrage de grande qualité et privilégie l’excellence dans tous les domaines, vous accompagnant tout au long de votre acquisition.
Investir dans une résidence Franco Suisse, c’est choisir une adresse et un emplacement stratégique. Qu’elles déploient des lignes classiques ou contemporaines, nos résidences naissent d’abord sous le crayon d’un architecte. Nos villas disposent de halls et parties communes décorés précieusement mais aussi de jardins paysagers soignés.
De plus, nos appartements bénéficient de prestations alliant innovation et démarche environnementale.
La sérénité grâce aux garanties du neuf
En achetant un bien neuf, on bénéficie également d’une batterie de garanties qui vous protègent :
La garantie contre les vices apparents
Pendant le mois suivant la remise des clés, vous pouvez signaler
au promoteur les défauts et malfaçons décelables par un examen
attentif et non-professionnel. Un courrier avec accusé de réception
pour signaler les défauts suffit pour que le vendeur s’engage à
remédier aux défauts constatés.
La garantie de parfait achèvement
1 an contre les défauts ne relevant pas de l’usure normale.
Ressemblante à la garantie précédente, elle stipule que le
promoteur s’engage à effectuer les travaux sur tous les désordres
survenus dans l’année qui suit la réception des travaux.
Pour la faire valoir, un recommandé avec accusé de réception
est nécessaire. Le propriétaire se met alors d’accord avec
le promoteur concernant le délai des travaux à effectuer.
Et un confort pour votre nouvelle vie
La garantie biennale de bon fonctionnement
2 ans sur les éléments dissociables de la construction.
Elle concerne les éléments destinés à fonctionner, dissociables
de l’ouvrage de construction. Cette garantie est valable
pendant deux ans à compter de la réception des travaux
sur la valeur d’un courrier recommandé avec accusé de
réception.
Les éléments couverts sont de ce type (interphone, double
vitrage, plaques électriques de cuisson, robinetterie,
radiateur, pompe à chaleur, etc.)
La garantie décennale
10 ans sur certains dommages pouvant affecter une
construction dans sa solidité. Pendant 10 ans, cette garantie
couvre les vices et dommages de constructions qui
affectent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable.
Elle porte donc sur les gros travaux (charpente, toiture, etc.).
Les avantages financiers
Les frais de notaire représentent en moyenne 2% du prix d’achat dans le neuf contre 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien.
Grâce aux nouvelles normes énergétiques en vigueur dans la construction.
La possibilité de défiscaliser
grâce à la loi Pinel ou en meublé (LMNP).
Lorsque vous achetez dans le neuf, vous bénéficiez d’une garantie décennale qui prend en charge la réparation de tous les dommages survenus après la fin officielle du chantier, pendant 10 ans.
Acheter un bien dans le neuf, c'est aussi le confort de traiter directement avec le promoteur - constructeur du logement, sans avoir d'intermédiaires ni d'agents immobilier. D’autant plus que chez Franco Suisse, l'intégralité de nos conseillers sont des salariés de Franco Suisse.
Les services Franco Suisse pour investir
L’investissement locatif dans le neuf représente un placement sûr et pérenne pour construire l’avenir tout en bénéficiant des mesures fiscales très favorables pour réduire vos impôts.
Grâce aux avantages Franco Suisse, vous investissez en toute tranquillité.
Avec Epargnissime® vous n’avez plus à vous soucier de la recherche d’un locataire et des demandes administratives de votre bien. Vous bénéficiez des avantages suivants :
Franco Suisse vous permet de sécuriser votre acquisition avec Garantissime®, qui vous propose 5 ans de garanties offertes : la Garantie Revente couvre l’éventuelle perte financière en cas de moins-value sur la revente précipitée de votre bien, suite à un événement particulier. L’indemnité de compensation plafonnée à 30 000 € couvre jusqu’à 10 % du prix de revient(1).
Pour avoir la possibilité d’acheter un appartement Franco Suisse, Privilège vous permet de revendre votre bien actuel en toute confiance :
(1) Détail de tous ces services auprès de votre Conseiller Franco Suisse
Les adresses d'exception pour
investir en Île-de-France
Choisir l'investissement libre, Pinel ou LMNP, tous sont attractifs,
mais l'efficacité d'un investissement dépend surtout du choix du bien.
Acheter un logement neuf pour le louer, permet, sous certaines conditions de profiter d’avantages fiscaux. Engagé sur une durée de location minimale de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire peut se voir offrir une réduction d’impôt de 10,50%, 15% ou 17,50% sur le prix de revient de la location selon sa durée sans dépasser 52 500 €. En savoir plus
La location meublée non professionnelle vous offre un rendement potentiel intéressant tout en vous faisant bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Deux possibilités s’offrent à vous :
Le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
En optant pour le régime micro-BIC, un abattement de 50% au minimum est effectué sur les recettes. Vous n’êtes donc imposés que sur la moitié de vos loyers.
Le régime réel
Avec le régime réel, vous déduisez de vos loyers l’ensemble des charges locatives et vous pouvez également appliquer le principe d’amortissement ce qui peut générer davantage de déductions fiscales.
En savoir plus
La solution d’acheter en « investissement libre » un logement neuf permet de le louer sans contrainte. Dans le cadre de la première location, l’investisseur est libre de fixer le loyer et de choisir son locataire.
Cette location est assujettie au régime de droit commun imposant aucun plafonnement du loyer ni des ressources du locataire. L’investisseur peut revendre le bien à son gré, à la date de son choix ou l’utiliser comme résidence secondaire ou en location meublée.
Investir dans le neuf avec Franco Suisse
Les Villas Franco Suisse offrent la garantie
d'un investissement pérenne de premier ordre.
Élégance, raffinement & pérennité.