La passion
de la pierre

Qualité, élégance
et pérennité.

Les avantages du neuf

Le confort et la sérénité d’acheter un appartement neuf,
que ce soit pour habiter ou investir, vous apportera une sécurité, des garanties
et de nombreux autres avantages.

Confort et sécurité

Acheter un bien neuf chez Franco Suisse,
c'est profiter de confort et de sécurité

En devenant propriétaire d’un logement neuf chez Franco Suisse, vous bénéficierez d’un appartement à l'architecture élégante avec une approche traditionnelle ayant toutes les fonctionnalités du moderne. Nos appartements bénéficient de prestations et de services qui font la différence avec l’ancien.

Que ce soit les parkings, les visiophones, les vigik, les ascenseurs, la domotique, l’isolation phonique, les matériaux nobles, les services associés, vous profiterez des dernières normes et des dernières technologies du marché pour un confort et une sécurité incomparable.

Les garanties du neuf

La sérénité grâce aux garanties du neuf

En achetant un bien neuf, on bénéficie également d’une batterie de garanties qui vous protègent :

La garantie contre les vices apparents
Pendant le mois suivant la remise des clés, vous pouvez signaler au promoteur les défauts et malfaçons décelables par un examen attentif et non-professionnel. Un courrier avec accusé de réception pour signaler les défauts suffit pour que le vendeur s’engage à remédier aux défauts constatés.

La garantie de parfait achèvement
1 an contre les défauts ne relevant pas de l’usure normale. Ressemblante à la garantie précédente, elle stipule que le promoteur s’engage à effectuer les travaux sur tous les désordres survenus dans l’année qui suit la réception des travaux. Pour la faire valoir, un recommandé avec accusé de réception est nécessaire. Le propriétaire se met alors d’accord avec le promoteur concernant le délai des travaux à effectuer.

Suite des garanties

Et un confort pour votre nouvelle vie

La garantie biennale de bon fonctionnement
2 ans sur les éléments dissociables de la construction. Elle concerne les éléments destinés à fonctionner, dissociables de l’ouvrage de construction. Cette garantie est valable pendant deux ans à compter de la réception des travaux sur la valeur d’un courrier recommandé avec accusé de réception.
Les éléments couverts sont de ce type (interphone, double vitrage, plaques électriques de cuisson, robinetterie, radiateur, pompe à chaleur, etc.)

La garantie décennale
10 ans sur certains dommages pouvant affecter une construction dans sa solidité. Pendant 10 ans, cette garantie couvre les vices et dommages de constructions qui affectent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable. Elle porte donc sur les gros travaux (charpente, toiture, etc.).

Avantages financiers

Les avantages financiers

Des frais de notaire réduits

Les frais de notaire représentent en moyenne 2% du prix d’achat dans le neuf contre 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien.

Aucun travaux

L’achat d’un bien neuf vous assure l’avantage d’avoir zéro travaux.

Achat en direct sans
agent immobilier

Acheter un bien dans le neuf, c'est aussi le confort de traiter directement avec le promoteur - constructeur du logement, sans avoir d'intermédiaires ni d'agents immobilier. D’autant plus que chez Franco Suisse, l'intégralité de nos conseillers sont des salariés de Franco Suisse.

Des charges réduites
 

Grâce aux nouvelles normes de régulations thermiques, les résidences et appartements neufs sont moins gourmands en terme de consommation énergétique. Cela vous permettra d’avoir des charges plus basses que dans l’ancien.

Les normes énergétiques

Normes énergétiques

Aujourd’hui plus que jamais, nous sommes attentifs à notre impact sur la planète et nous recherchons des solutions pour réaliser des économies d’énergie au quotidien.

Avec l’amélioration des normes de construction, cela devient possible : consommer moins d’énergie, rejeter moins de CO², diminuer sa facture énergétique et améliorer son confort de vie grâce à des normes techniques et environnementales les plus récentes RT 2012, RT 2020, HQE.

Les services Franco Suisse

Les services Franco Suisse pour habiter

Franco Suisse vous permet de sécuriser votre acquisition avec Garantissime®, qui vous propose 5 ans de garanties offertes : la Garantie Revente couvre l’éventuelle perte financière en cas de moins-value sur la revente précipitée de votre bien, suite à un événement particulier. L’indemnité de compensation plafonnée à 30 000 € couvre jusqu’à 10 % du prix de revient(1).

Pour avoir la possibilité d’acheter un appartement Franco Suisse, Privilège vous permet de revendre votre bien actuel en toute confiance :

  • Une prise de contact sous 48 heures,
  • Une estimation gratuite du bien effectuée sous 8 jours,
  • Un taux d’honoraires de 4% HT sur le prix de vente,
  • Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) offert,
  • Un interlocuteur expérimenté et une méthode comparative exclusive(1).

Votre futur projet

Les étapes de votre futur projet

Étape 1

Élaborer votre
projet immobilier

Étape 2

Évaluer votre
capacité
de financement

Étape 3

Signer le contrat
de réservation

Étape 4

Signer l’acte de
vente chez
le notaire

Étape 5

Personnaliser
votre futur logement

Étape 6

Payez votre bien à
mesure des étapes
de la construction

Étape 7

Visite “Cloisons achevées”

Étape 8

Visite Pré-livraison

Étape 9

Livraison

Investir dans le neuf

Investir dans la pierre avec confort,
sécurité et garantie grâce à de nombreux
dispositifs

Investir dans l’une de nos Villas, c’est donner la priorité à des adresses situées dans des villes les plus résidentielles d’Ile-de-France qui assurent à votre placement immobilier une valeur patrimoniale pérenne.

Choisir Franco Suisse, c’est choisir des architectures remarquables aux matériaux nobles, des plans bien conçus et des prestations innovantes et environnementales. Ces exigences de qualité sont essentielles pour un investissement réussi dans la pierre.

Avantages pour investir

Les avantages Franco Suisse
pour investir dans le neuf

Franco Suisse cultive sa passion pour la maîtrise d’ouvrage de grande qualité et privilégie l’excellence dans tous les domaines, vous accompagnant tout au long de votre acquisition.

Investir dans une résidence Franco Suisse, c’est choisir une adresse et un emplacement stratégique. Qu’elles déploient des lignes classiques ou contemporaines, nos résidences naissent d’abord sous le crayon d’un architecte. Nos villas disposent de halls et parties communes décorés précieusement mais aussi de jardins paysagers soignés.

De plus, nos appartements bénéficient de prestations alliant innovation et démarche environnementale.

Les garanties du neuf

La sérénité grâce aux garanties du neuf

En achetant un bien neuf, on bénéficie également d’une batterie de garanties qui vous protègent :

La garantie contre les vices apparents
Pendant le mois suivant la remise des clés, vous pouvez signaler au promoteur les défauts et malfaçons décelables par un examen attentif et non-professionnel. Un courrier avec accusé de réception pour signaler les défauts suffit pour que le vendeur s’engage à remédier aux défauts constatés.

La garantie de parfait achèvement
1 an contre les défauts ne relevant pas de l’usure normale. Ressemblante à la garantie précédente, elle stipule que le promoteur s’engage à effectuer les travaux sur tous les désordres survenus dans l’année qui suit la réception des travaux. Pour la faire valoir, un recommandé avec accusé de réception est nécessaire. Le propriétaire se met alors d’accord avec le promoteur concernant le délai des travaux à effectuer.

Suite des garanties

Et un confort pour votre nouvelle vie

La garantie biennale de bon fonctionnement
2 ans sur les éléments dissociables de la construction. Elle concerne les éléments destinés à fonctionner, dissociables de l’ouvrage de construction. Cette garantie est valable pendant deux ans à compter de la réception des travaux sur la valeur d’un courrier recommandé avec accusé de réception.
Les éléments couverts sont de ce type (interphone, double vitrage, plaques électriques de cuisson, robinetterie, radiateur, pompe à chaleur, etc.)

La garantie décennale
10 ans sur certains dommages pouvant affecter une construction dans sa solidité. Pendant 10 ans, cette garantie couvre les vices et dommages de constructions qui affectent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable. Elle porte donc sur les gros travaux (charpente, toiture, etc.).

Avantages financiers

Les avantages financiers

Des frais de notaire
réduits

Les frais de notaire représentent en moyenne 2% du prix d’achat dans le neuf contre 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien.

Des charges réduites
 

Grâce aux nouvelles normes énergétiques en vigueur dans la construction.

La défiscalisation
 

La possibilité de défiscaliser
grâce à la loi Pinel ou en meublé (LMNP).

La sécurité de votre
investissement

Lorsque vous achetez dans le neuf, vous bénéficiez d’une garantie décennale qui prend en charge la réparation de tous les dommages survenus après la fin officielle du chantier, pendant 10 ans.

Achat en direct sans
agent immobilier

Acheter un bien dans le neuf, c'est aussi le confort de traiter directement avec le promoteur - constructeur du logement, sans avoir d'intermédiaires ni d'agents immobilier. D’autant plus que chez Franco Suisse, l'intégralité de nos conseillers sont des salariés de Franco Suisse.

Les services Franco Suisse

Les services Franco Suisse pour investir

L’investissement locatif dans le neuf représente un placement sûr et pérenne pour construire l’avenir tout en bénéficiant des mesures fiscales très favorables pour réduire vos impôts.

Grâce aux avantages Franco Suisse, vous investissez en toute tranquillité.

Avec Epargnissime® vous n’avez plus à vous soucier de la recherche d’un locataire et des demandes administratives de votre bien. Vous bénéficiez des avantages suivants :

  • 2 ans d’honoraires offerts avec notre partenaire Citya,
  • Des frais d’assistance à la livraison offerts,
  • Des conditions privilégiées pour une assurance « Propriétaire non occupant », qui couvre en cas de catastrophe naturelle ou de sinistre l’appartement occupé ou non(1).

Franco Suisse vous permet de sécuriser votre acquisition avec Garantissime®, qui vous propose 5 ans de garanties offertes : la Garantie Revente couvre l’éventuelle perte financière en cas de moins-value sur la revente précipitée de votre bien, suite à un événement particulier. L’indemnité de compensation plafonnée à 30 000 € couvre jusqu’à 10 % du prix de revient(1).

Pour avoir la possibilité d’acheter un appartement Franco Suisse, Privilège vous permet de revendre votre bien actuel en toute confiance :

  • Une prise de contact sous 48 heures,
  • Une estimation gratuite du bien effectuée sous 8 jours,
  • Un taux d’honoraires de 4% HT sur le prix de vente,
  • Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) offert,
  • Un interlocuteur expérimenté et une méthode comparative exclusive(1).

Les adresses d'exception pour
investir en Île-de-France

Choisir l'investissement libre, Pinel ou LMNP, tous sont attractifs,
mais l'efficacité d'un investissement dépend surtout du choix du bien.

Le dispositif Pinel

Acheter un logement neuf pour le louer, permet, sous certaines conditions de profiter d’avantages fiscaux. Engagé sur une durée de location minimale de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire peut se voir offrir une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % sur le prix de revient de la location selon sa durée sans dépasser 63 000 €. En savoir plus

Le dispositif LMNP

La location meublée non professionnelle vous permet de devenir propriétaire d’un bien neuf en percevant des revenus locatifs tout en récupérant la TVA. En effet, si vous choisissez de devenir acquéreur d’un bien immobilier neuf et meublé destiné à être loué à usage d’habitation, vous allez pouvoir bénéficier d’une rente défiscalisée. Avec ce dispositif, la TVA peut être récupérée et les frais de notaires seront moins importants que pour de l'ancien. En savoir plus

L'investissement libre

La solution d’acheter en « investissement libre » un logement neuf permet de le louer sans contrainte. Dans le cadre de la première location, l’investisseur est libre de fixer le loyer et de choisir son locataire.

Cette location est assujettie au régime de droit commun imposant aucun plafonnement du loyer ni des ressources du locataire. L’investisseur peut revendre le bien à son gré, à la date de son choix ou l’utiliser comme résidence secondaire ou en location meublée.

Investir dans le neuf avec Franco Suisse

Les Villas Franco Suisse offrent la garantie
d'un investissement pérenne de premier ordre.

L'Excellence des adresses

Qualité, élégance et pérennité.