La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
PRIMO BOOST
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Des mensualités allégées proches d’un loyer
Un accompagnement sur-mesure de A à Z
*Voir conditions en bas de page
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PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire facilitant l’acquisition par un primo-accédant d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier.
Les avantages du PTZ 2024 :
Le financement jusqu’à 50 % de l’achat d’un logement neuf (selon la zone géographique, les revenus de l’emprunteur et la composition du foyer)
Une durée de remboursement variable (de 10 à 15 ans) comprenant une période de différé de remboursement (0, 2, 8 ou 10 ans selon les revenus)
Un allongement de prêt, sur 20 ans au moins, afin de réduire le montant des mensualités des prêts
Conditions et éligibilité :
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt
Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans
Respecter des plafonds de ressources (le montant varie en fonction du nombre de personnes logées et de la zone géographique du logement)
LLI
L’investissement en Logement Locatif Intermédiaire* aux particuliers (LLI), longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, est aujourd’hui ouvert à tous. Il permet de se constituer un patrimoine immobilier performant tout en profitant d’avantages uniques :
Un prix d’achat inférieur au prix du marché avec la TVA réduite à 10%.
Une fiscalité attractive : La taxe foncière est remboursée sous forme de crédit d’impôt pour une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans.
Des loyers sécurisés : Les loyers financent une part importante du coût du logement.
Un cadre juridique optimal.
Une épargne à dimension sociétale.
*Soumis à conditions, voir détails auprès du conseiller commercial
Immobilier neuf à Suresnes : des programmes d’exception signés Franco-Suisse
Investir dans l’immobilier neuf à Suresnes, c’est choisir un cadre de vie privilégié sur les bords de Seine, à proximité de Paris et des communes des Hauts-de-Seine. Franco-Suisse conçoit des programmes immobiliers neufs à Suresnes qui allient raffinement architectural, prestations haut de gamme et confort quotidien.
Chaque résidence, du studio aux appartements de plusieurs pièces, est pensée pour offrir des espaces lumineux et optimisés, des balcons, terrasses et jardins privatifs, garantissant ainsi qualité de vie et valorisation patrimoniale. Que vous envisagiez d’opter pour une résidence principale ou un investissement en LMNP, chaque projet s’inscrit dans une dynamique durable et sécurisée.
Une architecture distinctive signée Franco-Suisse
Les résidences neuves Franco-Suisse à Suresnes se distinguent par une identité architecturale forte. Les façades sont réalisées avec des matériaux nobles tels que la pierre de taille et le bois, et sont sublimées par des finitions précises réalisées par des artisans qualifiés. Chaque détail, du choix des volumes à l’harmonie des proportions, confère aux programmes neufs une élégance intemporelle. Les appartements sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle, avec des pièces principales ouvertes sur des espaces extérieurs privatifs (terrasse, balcon ou jardin) prolongeant ainsi le confort intérieur.
Les halls d’entrée, parkings sécurisés et cours paysagées complètent l’expérience résidentielle et valorisent chaque programme immobilier neuf à Suresnes. Cette approche architecturale unique distingue Franco-Suisse sur le marché de l’immobilier neuf en Île-de-France et garantit un investissement pérenne et esthétique.
Des appartements neufs adaptés à tous les besoins
Chaque résidence propose des appartements de différentes typologies : studios, deux, trois ou quatre pièces, afin de répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Les espaces sont pensés pour offrir fonctionnalité et confort, avec des plans optimisés et des finitions haut de gamme. La livraison des appartements neufs se fait au plus proche des délais annoncés, offrant une visibilité claire pour le suivi du dossier bancaire et la planification du projet. La TVA réduite et les dispositifs financiers, tels que le prêt à taux zéro, facilitent l’acquisition, tandis que le statut LMNP constitue un levier efficace pour générer des revenus locatifs sécurisés.
Profiter d’un emplacement privilégié à Suresnes
Les programmes Franco-Suisse bénéficient d’implantations stratégiques, à proximité de Paris, d’Issy-les-Moulineaux, d’Asnières-sur-Seine ou de Neuilly-sur-Seine, offrant ainsi un accès rapide aux pôles économiques, aux écoles et aux commerces. Les résidences neuves s’insèrent harmonieusement dans leur environnement, à quelques minutes des transports et des axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs. La proximité de la Seine et des espaces verts, comme le parc du Bois de Boulogne, contribue à un cadre de vie agréable et équilibré.
Des services et prestations pensés pour le confort des résidents
Les appartements neufs à Suresnes offrent de nombreux services et prestations : halls élégants, parkings sécurisés, espaces paysagés et espaces extérieurs privatifs. Les résidences sont proches des commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, optimisant le quotidien des habitants. Chaque programme immobilier neuf est accompagné d’un suivi professionnel et personnalisé, du financement à la livraison, en passant par le notaire.
Franco-Suisse, un promoteur immobilier de référence
Depuis plusieurs années, Franco-Suisse conçoit des programmes immobiliers neufs en Île-de-France avec exigence et créativité. À Suresnes, chaque résidence reflète cette expertise : architecture soignée, matériaux nobles et intégration harmonieuse dans le quartier. En choisissant Franco-Suisse, vous bénéficiez d’un immobilier neuf sécurisé, de prestations haut de gamme et d’une valeur patrimoniale durable, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif en LMNP.
Bâtir l’excellence
Élégance, raffinement & pérennité.
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