Villa Diana - 15 rue de Sceaux - 92350 Le Plessis-Robinson
Livraison
4ème trimestre 2023
Construction en cours
RT2012
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
PINEL +
Afin de bénéficier du dispositif Pinel +, en plus des conditions requises pour le Pinel classique, le logement doit satisfaire aux critères suivants :
Être situé dans un quartier prioritaire de la ville (QPV).
Et/ou répondre à des critères spécifiques, à savoir :
Atteindre les normes de performance énergétique et environnementale de la réglementation RE 2020. À partir de 2024, il devra également obtenir une classification énergétique A* dans le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Respecter des critères de qualité d'usage, tels que :
Bénéficier d'une double orientation (à partir du 3 pièces).
Une adresse résidentielle, alliant calme et convivialité
Visitez l'appartement décoré, réservez et emménagez dès cette année !
Opportunité au dernier étage : Appartement 3 pièces lumineux de 68.60m², belle pièce de vie de 28m², terrasse plein ciel de 26m², orientation Est, salle de bain aménagée...
À 6 kilomètres de Paris, Le Plessis-Robinson offre un cadre de vie des plus prisés. Dans un quartier résidentiel et pratique, Franco Suisse réalise sa nouvelle résidence, Villa Diana.
Dans un rayon de 650 m*, les habitants bénéficient d’une crèche, d’un groupe scolaire, d’un supermarché et de commerces de proximité. Autre atout majeur de cet emplacement, la station RER Robinson également à 650 m* et la rue Houdan à Sceaux, très commerçante.
*Source Google maps
Un emplacement exceptionnel dans un quartier calme et verdoyant
A 650 m* des commerces de la rue Houdan et à proximité des écoles et de la gare RER B Robinson
Une architecture classique d’inspiration Art Déco sublimée par la pierre de taille
Balcon, terrasse ou jardin privatif pour la totalité des logements
Un « bijou » architectural en pierre de taille, sublimé par l’esprit Art Déco
D’inspiration Art Déco, Villa Diana séduit par son élégante architecture, ses majestueuses modénatures et ses façades en pierre de taille massive. Particulièrement soignée, son entrée double hauteur constitue la « signature architecturale » majeure de la résidence.
La résidence se compose de 26 appartements seulement, conçus pour assurer confort et luminosité. Ils bénéficient tous d’un espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse exceptionnelle, dont certaines plein ciel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les moyens de transport
Gares*
- À 650 m : RER B Station Robinson
Saint-Michel / Notre-Dame en 12 stations et Châtelet-Les Halles en 13 stations
Arrêts d'autobus*
- À 150 m : Ligne Circulaire N°14 - Sceaux / Gare de Robinson
- À 250 m : N°390 - Hôtel de ville Vélizy / Bourg-la-Reine
N°395 - Le Plessis-Robinson Pavé Blanc / Antony RER
- À 280 m : N°179 - Pont de Sèvres / Mairie de Robinson
- À 350 m : N°194 - Porte d’Orléans / Lycée de Châtenay
Routes*
- À 2,4 km : Accès à l’A86
- À 6 km : Accès au périphérique (Porte de Châtillon)
* Distances : Google Maps
Vie de quartier
La vie de quartier,
à proximité de la résidence
Découvrez la vie de quartier
Commerces, écoles et services
Crèche les P’tits Pirates à 120 m*
Hôpital Marie Lannelongue à 300 m*
École maternelle et primaire François Peatrick à 650 m*
Commerces de la rue Houdan de Sceaux et supermarchés à 650 m*
Cœur de ville à 1 000 m*
Lycée Montesquieu à 1 200 m*
Mairie à 1 200 m*
Poste à 1 300 m*
Collège Romain Roland à 1 800 m*
* Distances : Google Maps
Les activités et loisirs
Étang Colbert à 400 m*
Parc Henri Sellier à 500 m*
Parc du domaine de la Vallée-aux-Loups à 1 000 m*
Maison de la musique et de la danse à 1 300 m*
Parc de Sceaux à 1 500 m*
Tennis Club à 1 900 m*
Maison des Arts à 2 000 m*
Médiathèque J. d’Ormesson et Cinéma G. Philipe à 2 100 m*
Parc des Sports à 2 200 m*
Piscine à 2 400 m*
* Distances : Google Maps
Les moyens de transport
Gares* - À 650 m : RER B Station Robinson
Saint-Michel / Notre-Dame en 12 stations et Châtelet-Les Halles en 13 stations
Arrêts d'autobus* - À 150 m : Ligne Circulaire N°14 - Sceaux / Gare de Robinson
- À 250 m : N°390 - Hôtel de ville Vélizy / Bourg-la-Reine
N°395 - Le Plessis-Robinson Pavé Blanc / Antony RER
- À 280 m : N°179 - Pont de Sèvres / Mairie de Robinson
- À 350 m : N°194 - Porte d’Orléans / Lycée de Châtenay
Routes* - À 2,4 km : Accès à l’A86
- À 6 km : Accès au périphérique (Porte de Châtillon)
Pour vous accompagner dans la personnalisation de votre intérieur, Franco Suisse vous reçoit dans son Showroom pour vous présenter des collections classiques ou contemporaines. Notre Responsable Décoration vous aidera à créer et choisir une ambiance à votre image.
Toutes nos Villas bénéficient d’un soin particulier tant dans les halls et parties communes que dans les espaces privatifs. Fidèles à la tradition d’excellence Franco Suisse, les appartements sont placés sous le signe du raffinement avec un haut niveau de prestations. Les matériaux et les gammes de coloris sont sélectionnés avec soin et sont régulièrement enrichis pour répondre à toutes les attentes en matière de confort et de sécurité.
La sécurité
- Vidéosurveillance pour l’accès au hall, dans la rampe d’accès aux sous-sols et sur les paliers d’ascenseurs en sous-sol
- Hall d’entrée protégé par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone
- Eclairage automatique de l’entrée, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence
- Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté
5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois
- Ascenseur avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol
- Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
Les parties communes
- Parties communes raffinées, réalisées par notre architecte d’intérieur
- Entrée habillée d’un revêtement mural décoratif, de panneaux bois et de mosaïque, marbre au sol
- Porte d’entrée du hall en serrurerie ouvragée vitrée
- Façades en pierre de taille massive
- Sols et murs du parking peints
Les prestations intérieures
- Carrelage de marque SALONI (1) dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
- Parquet posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards de rangement
- Peinture blanche dans toutes les pièces
- Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre
- Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel perle sur rosace
- Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique, WC suspendu
- Placards avec aménagement intérieur
- Volets roulants électriques sur toutes les baies vitrées (2), menuiseries en PVC bicolore
- Chauffage individuel et production d’eau chaude à partir de chaudière individuelle à gaz à condensation (3)
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
(2) Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et œils de bœuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.
(3) Studios en chauffage par panneaux radiants électriques et eau chaude par ballon électrique.
Votre appartement connecté
Pilotable depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur, l’application SOMFY (1) vous permettra de gérer votre appartement de façon fiable et sécurisée en contrôlant, programmant et automatisant certains équipements tels que volets roulants, détecteur de fumée et créer vos propres scénarios. Notre solution domotique étant évolutive, vous pourrez connecter ultérieurement d’autres équipements selon vos besoins tels que éclairage, alarme, enceinte...
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).
La référence en immobilier neuf
Depuis 1963 Franco Suisse sélectionne les meilleures adresses pour bâtir des Villas de grande qualité.
Propriétaire du terrain
Permis de construire obtenu et purgé
Noblesse des matériaux : pierre de taille, ardoise, zinc, marbre...
Raffinement des parties communes confiées à notre architecte d’intérieur
Espaces paysagers soignés conçus par notre architecte paysagiste
Découvrez le suivi d'avancement de cette résidence,
afin d'obtenir plus de lisibilité sur votre projet d'achat
immobilier neuf avec Franco Suisse.
Lancement commercial
Début des travaux
Appartements décorés
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2023
Découvrez nos tarifs
et les plans des appartements
Tarifs et plans
Typologie
Surface
Prix
3 pièces
jusqu'à 68 m²
à partir de
499 000 €(1)
Box/Garage
à partir de
32 000 €(6)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
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Vos droits
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