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Appartement
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Villa Julietta - 7 rue Pierre Sémard - 94700 Maisons-Alfort
Livraison 3ème trimestre 2028
Nouveau
Au cœur de Maisons-Alfort, ville dynamique du Val-de-Marne aux portes de Paris, Franco Suisse signe des résidences qui incarnent l'excellence. Ces programmes immobiliers neufs à Maisons-Alfort s'adressent à une clientèle exigeante, en quête d'un achat immobilier de qualité dans une ville en plein essor.
Comme chaque programme Franco Suisse depuis 1963, nos résidences neuves reposent sur une exigence constante : la maîtrise du foncier, un permis de construire, et le choix de matériaux nobles pour des logements neufs conçus pour durer. Ces nouveaux projets à Maisons-Alfort viennent enrichir l'offre Franco Suisse en Île-de-France.
Nos résidences séduisent par une architecture classique et raffinée, habillée de pierre de taille, matériau noble qui constitue la ligne directrice des résidences neuves Franco Suisse. Les façades, sublimées par la pierre de taille, des modénatures élégantes et des garde-corps finement ouvragés, confèrent à la résidence une silhouette harmonieuse et intemporelle, du rez-de-chaussée jusqu'au dernier étage.
Ces programmes immobiliers neufs à Maisons-Alfort proposent des appartements, du studio au 4 pièces, pensés pour offrir des volumes lumineux et une organisation soignée de la surface à chaque étage. Un appartement situé en RDC peut ainsi bénéficier d'un accès direct à un jardin, tandis qu'un appartement neuf situé à l'étage profite d'un balcon ou d'une terrasse en plein ciel. Chaque appartement neuf dévoile ses propres espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse, pour un jardin terrasse privatif ou une vue dégagée selon la surface et l'étage choisis, le tout dans une résidence sécurisée.
Selon la résidence, une cave sera disponible, et un parking en sous-sol complétera l'offre. Les prestations intérieures, parquet contrecollé, carrelage Saloni, salle de bain aménagée, domotique pilotable à distance, témoignent du savoir-faire et du haut niveau de qualité attendu d'un promoteur immobilier de référence dans l'immobilier neuf en Île-de-France.
Maisons-Alfort bénéficie d'une desserte privilégiée par le RER D, à quelques minutes de Paris Gare de Lyon, ainsi que par les stations de la ligne 8 du métro et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les programmes immobiliers neufs à Maisons-Alfort profitent également d'un accès rapide aux autoroutes A86 et A4, pour des déplacements facilités vers Paris et l'est francilien.
Le secteur offre un cadre de vie recherché, entre commerces de proximité, écoles, espaces verts et bords de Marne propices aux promenades. À quelques minutes seulement, le quartier huppé de Charentonneau, toujours à Maisons-Alfort, et la commune voisine de Saint-Maur-des-Fossés complètent l'attractivité de cette partie du Val-de-Marne, où il fait bon investir dans le neuf.
Choisir un appartement neuf à Maisons-Alfort, c'est miser sur une ville dynamique, à la fois proche de Paris et résolument tournée vers un cadre de vie apaisé. Maisons-Alfort compte ainsi plusieurs programmes immobiliers neufs, et cette résidence figure parmi les plus qualitatives de la ville.
Acheter un appartement neuf permet également de bénéficier de plusieurs dispositifs destinés à faciliter l'acquisition ou l'investissement.
Que votre projet soit de faire de ce bien votre résidence principale ou de vous lancer dans l'investissement locatif, nos résidences neuves à Maisons-Alfort proposent plusieurs solutions d'accompagnement. Entré en vigueur le 21 février 2026 dans le cadre de la loi de finances 2026, le dispositif Jeanbrun permet de déduire chaque année un amortissement fiscal du logement mis en location nue, sous réserve d'un engagement de location d'au moins 9 ans à loyer plafonné. Le PTZ (prêt à taux zéro) peut également financer une partie de l'acquisition pour les primo-accédants, selon les conditions en vigueur.
Les investisseurs peuvent aussi se tourner vers le Logement Locatif Intermédiaire, avec une TVA réduite, ou envisager le statut LMNP pour un investissement locatif meublé. Le statut LMNP et le dispositif Jeanbrun reposent sur deux logiques différentes, location meublée pour l'un, location nue pour l'autre, et ne s'appliquent pas au même bien : nos conseillers vous aident à déterminer la stratégie la plus adaptée à votre projet. Chaque plan d'appartement est pensé pour répondre aux besoins des familles comme des investisseurs à la recherche d'un programme immobilier neuf de qualité à Maisons-Alfort.
Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal ou patrimonial ; nous recommandons de valider votre éligibilité auprès d’un notaire ou d’un conseiller en gestion de patrimoine.
Les prix varient selon la typologie (du studio au 4 pièces), l'étage et l'orientation. Notre équipe commerciale communique le tarif exact et les disponibilités lot par lot.
Oui : la résidence bénéficie du RER D, de la ligne 8 du métro, de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes A86 et A4.
Les appartements neufs vont du studio au 4 pièces, avec jardin en RDC ou balcon/terrasse aux étages selon le lot.
Sous réserve d'éligibilité du lot, oui : la location nue d'au moins 9 ans à loyer plafonné ouvre droit à un amortissement fiscal. Notre équipe commerciale vérifie l'éligibilité de chaque appartement.
Élégance, raffinement & pérennité.
RE2020
TVA Réduite 
BBC
BRS