La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Un cadre de vie très prisé proche de Paris et de La Défense
Réservez et emménagez cette année !
A moins de 600 m* des bords de Seine et à quelques pas de l’Hôtel de Ville, Villa Adelina est une adresse de choix à Suresnes.
De nombreux bus permettent de se déplacer facilement, le Transilien à 400 m*, ainsi que le tramway T2 à 600 m*, rejoignent rapidement Paris Saint-Lazare ou La Défense. Les groupes scolaires et les commerces sont accessibles à pied.
*Source Google maps
Emplacement exceptionnel au centre de Suresnes avec commerces et services accessibles à pied.
Architecture majestueuse en pierre de taille massive.
Résidence de 38 appartements seulement aux prestations haut de gamme.
Appartements aux surfaces généreuses offrant de belles expositions et des espaces extérieurs
Une signature d’exception pour un emplacement privilégié
Villa Adelina marque l’angle des rues Alexandre Darracq et Perronet par son magnifique pan coupé et sa porte d’entrée vitrée soulignée par une serrurerie d’inspiration végétale. Cette architecture classique associe la noblesse de la pierre et l’élégance des façades. Le hall d’entrée, décoré avec raffinement, offre aux résidents une ambiance feutrée et intimiste.
Les appartements, aux surfaces généreuses, sont bien agencés et très lumineux. La plupart des pièces à vivre sont prolongées d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les moyens de transport
Gares*
- à 400 m: Gare de Suresnes – Mont-Valérien
Ligne Transilien L, Saint-Lazare en 5 stations et Versailles Rive Droite en 6 stations
- à 600 m : Station Suresnes-Longchamp
Ligne T2, La Défense en 3 stations
Arrêts d’autobus*
- Face à la résidence* : Ligne 144 - Rueil-Malmaison / La Défense
- À 60 m : Ligne 40 - Rueil-Malmaison / Suresnes
- À 100 m: Ligne 93 - Suresnes / Invalides
- À 140 m:
- Ligne 244 - Rueil-Malmaison RER / Porte Maillot
- Ligne 241 - Rueil-Malmaison / Porte d’Auteuil
- Ligne 70 - Mairie de Suresnes / Hôtel de Ville de Paris
- Circuit Quartier Liberté
Routes à 800 m*
- Accès au quai Gallieni
- Accès à la N185 (vers Paris - Porte Maillot)
* Distances : Google Maps
Vie de quartier
La vie de quartier,
à proximité de la résidence
Découvrez la vie de quartier
Hôtel de ville à 100m*
Supermarché à 160m*
Commerces (boulangerie, pharmacie, fleuriste, presse..) à 200m*
Pour vous accompagner dans la personnalisation de votre intérieur, Franco Suisse vous reçoit dans son Showroom pour vous présenter des collections classiques ou contemporaines. Notre Responsable Décoration vous aidera à créer et choisir une ambiance à votre image.
La sécurité
Vidéosurveillance pour l’accès au hall, dans la rampe d’accès aux sous-sols et dans l’accès aux ascenseurs en sous-sol
Hall d’entrée protégé par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone
Eclairage automatique des entrées, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois
Ascenseur avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol
Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
Les parties communes
Parties communes raffinées, réalisées par notre architecte d’intérieur
Entrée habillée de boiseries murales et de marbre au sol
Boîtes aux lettres connectées Renzbox
Porte d’entrée du hall en serrurerie vitrée, ornée d’une grille décorative
Façades principales sur rue en pierre de taille
Les prestations intérieures
Carrelage de marque SALONI (1) dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
Parquet posé sur chape iso phonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards de rangement
Peinture blanche dans toutes les pièces
Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre
Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace, miroir sur la porte palière
Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque, un miroir sur panneau décoré, applique, paredouche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique, WC suspendus
Placards avec aménagement intérieur
Volets roulants électriques sur les baies vitrées (2), menuiseries extérieures en aluminium
Pour répondre à la norme RT2012, chauffage individuel et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation(3)
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
(2) Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et œils de bœuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.
(3) Studios en chauffage par panneaux radiants électriques et eau chaude par ballon électrique
Votre appartement connecté
Pilotable depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur, l’application SOMFY (1) vous permettra de gérer votre appartement de façon fiable et sécurisée en contrôlant, programmant et automatisant certains équipements tels que volets roulants, détecteur de fumée et créer vos propres scénarios. Notre solution domotique étant évolutive, vous pourrez connecter ultérieurement d’autres équipements selon vos besoins tels que éclairage, alarme, enceinte...
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
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