Villa Olympia - 1, rue de Sceaux - 92350 Le Plessis-Robinson
Livraison
1er trimestre 2023
Construction en cours
RT2012
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Opportunité : Au 2ème étage, spacieux appartement 4 pièces traversant de 96m², prolongé par un balcon.
Visitez notre appartement décoré, réservez et emménagez cette année !
A seulement 6 km de Paris, Le Plessis-Robinson offre une cadre de vie agréable et très prisé. Franco Suisse a choisi un quartier calme et aéré.
Tous les services, crèches ou écoles, sont accessibles à pied ainsi que le cœur de ville et la rue Houdan à Sceaux. Desservie par 4 lignes de bus, Villa Olympia se situe à 800 m de la gare RER de Robinson.
Environnement résidentiel en lisière de la ville de Sceaux
Groupes scolaires, espaces verts et cœur de ville accessibles à pied
Architecture classique, avec façades sur rue en pierre de taille, superbe porche et décoration raffinée
Appartements lumineux et bien agencés, ouverts sur un vaste jardin arboré
Espace extérieur pour tous les appartements : jardin, balcon, terrasse ou loggia
D’une architecture classique, magnifiée par la pierre de taille, les façades de Villa Olympia sont rythmées de colonnes et balustrades de style classique et sa toiture, soulignée par une corniche, est ponctuée de lucarnes et de chapiteaux. Un majestueux porche traversant sur 15 mètres, dessert les deux ailes du bâtiment et s’ouvre sur un magnifique jardin arboré.
Soigneusement agencés, les intérieurs sont naturellement lumineux. En rez-de-chaussée, les pièces à vivre sont prolongées par une terrasse et un jardin privatif. En étages, les balcons, loggias et terrasses sont orientées Est, Sud-Est et Ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les moyens de transport
Gare à 800 m*
- Station RER Robinson - Ligne B, Saint-Michel Notre-Dame en 12 stations et Châtelet-Les Halles en 13 stations
Arrêts d'autobus*
- À 30 m : Ligne Circulaire 14 - Sceaux / Gare de Robinson
-À 50 m :
- Ligne 390 - Hôtel de ville Vélizy / Bourg-la-Reine
- Ligne 395 - Le Plessis-Robinson Pavé Blanc / Antony RER
- À 290 m : Ligne 194 - Porte d’Orléans / Lycée de Châtenay
- À 400 m : Ligne 179 - Pont de Sèvres / RER Robinson
Routes*
- À 5,5 km : accès au périphérique (Porte de Châtillon)
- À 3,3 km : accès à l’A86
* Distances : Google Maps
Vie de quartier
La vie de quartier,
à proximité de la résidence
Découvrez la vie de quartier
Hôpital Marie Lannelongue à 80m*
Crèche les P’tits Pirates à 140m*
École maternelle et primaire François Peatrick à 600m*
Pour vous accompagner dans la personnalisation de votre intérieur, Franco Suisse vous reçoit dans son Showroom pour vous présenter des collections classiques ou contemporaines. Notre Responsable Décoration vous aidera à créer et choisir une ambiance à votre image.
La sécurité
Vidéosurveillance pour l’accès aux halls, dans la rampe d’accès aux sous-sols et dans les sas ascenseurs du sous-sol
Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone
Eclairage automatique des entrées, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois
Ascenseurs avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
Les parties communes
Parties communes raffinées, réalisées par notre architecte d’intérieur
Entrées habillées d’un revêtement mural décoratif et de marbre au sol
Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée
Façades principales sur rue habillées de pierre de taille
Murs et sols des parkings et des sous-sols peints
Les prestations intérieures
Carrelage de marque SALONI (1) dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
Parquet posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards
Peinture blanche dans toutes les pièces
Cloisons Placostil d’épaisseur 7cm avec isolation en laine de verre
Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace
Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique, WC suspendus
Placards avec aménagement intérieur
Volets roulants électriques sur les baies vitrées et selon plan de façade volets battants en plus, menuiseries PVC blanc
Pour répondre à la norme RT2012, chauffage individuel et production d’eau chaude à partir de chaudière individuelle à gaz à condensation (3)
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
(2) Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et oeils de boeuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.
(3) Studios en chauffage par panneaux radiants électrique et eau chaude par ballon électrique
Votre appartement connecté
Pilotable depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur, l’application SOMFY (1) vous permettra de gérer votre appartement de façon fiable et sécurisée en contrôlant, programmant et automatisant certains équipements tels que volets roulants, détecteur de fumée et créer vos propres scénarios. Notre solution domotique étant évolutive, vous pourrez connecter ultérieurement d’autres équipements selon vos besoins tels que éclairage, alarme, enceinte...
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
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Vos droits
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