La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
L’objectif de la Réglementation Environnementale 2020* est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Elle s’articule autour de trois principaux axes :
Poursuivre la baisse des consommations globales des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie.
Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie et de travail adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été.
*La RE 2020 concerne tous les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement dont la certification NF Habitat HQETM* est en cours sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La résidence est en cours de certification NF Habitat HQETM. Cette certification est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
PINEL +
Afin de bénéficier du dispositif Pinel +, en plus des conditions requises pour le Pinel classique, le logement doit satisfaire aux critères suivants :
Être situé dans un quartier prioritaire de la ville (QPV).
Et/ou répondre à des critères spécifiques, à savoir :
Atteindre les normes de performance énergétique et environnementale de la réglementation RE 2020. À partir de 2024, il devra également obtenir une classification énergétique A* dans le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Respecter des critères de qualité d'usage, tels que :
Bénéficier d'une double orientation (à partir du 3 pièces).
Colombes, un florilège d’avantages au cœur des Hauts-de-Seine
Visitez les appartements décorés et profitez d'une TVA réduite* pour devenir propriétaire de votre appartement neuf proche du centre ville.
A seulement 5 km de Paris, Colombes est une ville dynamique et idéale pour les familles. La future résidence Franco Suisse bénéficie de la proximité du centre-ville et des commerces de l’avenue Henri Barbusse. Tous les établissements scolaires sont accessibles à pied et le grand square Edgard Quinet est à seulement 60 m. Sa situation privilégiée permet de rejoindre en train Paris Saint-Lazare en 2 stations et en 3 pour La Défense.
*soumis à conditions, voir sur espace de vente
Colombes, ville dynamique des Hauts-De-Seine proche de La Défense
TVA réduite* sur certains appartements
Une adresse centrale, à proximité des commerces, des écoles et du square Edgar Quinet
Une élégante résidence d’inspiration Art Déco ouverte sur deux jardins paysagers en cœur d’îlot
Des matériaux nobles : pierre de taille en façade, marbre au sol des halls d’entrée
Les appartements se prolongent en majorité d’un un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif
Un confort d’exception résolument dans l’air du temps
La Villa séduit immédiatement par son architecture classique et soignée dans les moindres détails : alliance de différentes pierres de taille, magnifiques modénatures, garde-corps au motif travaillé, attique coiffé d’une toiture en zinc… Composée de deux bâtiments, les portes à effet double hauteur, rue Ampère ou rue Ambroise Paré, s’ouvrent sur des halls décorés avec soin par notre architecte d’intérieur.
Du studio au 4 pièces, la majorité des appartements disposent d’un espace extérieur, jardin privatif, profond balcon ou terrasse. Fonctionnels et pour la plupart traversants, ils sont naturellement lumineux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les moyens de transport
Gare SNCF*
À 1 000 m : Station Colombes,
- Ligne J : Saint-Lazare / Gisors
À 1 800 m : Station Les Vallées,
- Ligne L : Saint-Lazare / Cergy,
- Versailles, Saint-Nom-la-Bretèche
Tramway T2*
À 2 000 m : Station Jacqueline Auriol,
- Pont de Bezons / Porte de Versailles
Arrêts d'auobus*
À 150 m : N°276 - Asnières / La Défense
- N°378 - RER Nanterre / Asnières
À 300 m : N°164 - Argenteuil / Porte de Champerret
- N°167 - Piscine Colombes / Pont de Levallois
- N°304 - Nanterre / Asnières
* Distances : Google Maps
Vie de quartier
La vie de quartier,
à proximité de la résidence
Découvrez la vie de quartier
Commerces, écoles et services
École primaire Ambroise Paré à 150m*
Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) à 200m*
Collège Gay Lussac à 350 m*
Crèche Les Mésanges à 400m*
École maternelle Ambroise Paré à 400m*
Supermarché à 500m*
Mairie à 650m*
Marché du centre à 700m*
Lycée Robert Schuman à 700m*
Lycée Maupassant à 900m*
Poste à 1000m*
* Distances : Google Maps
Les activités et loisirs
Square Edgar Quinet à 60m*
Gymnase Ambroise Paré à 180m*
Conservatoire à 450m*
Théâtre à 450m*
Médiathèque à 550m*
Cinéma à 650m*
Stade Olympique Yves-du-Manoir à 850m*
Coulée Verte a 1200m*
Piscine, patinoire et centre sportif à 1500m*
Parc Départemental de Lagravère à 1500m*
* Distances : Google Maps
Les moyens de transport
Gare SNCF* À 1 000 m : Station Colombes,
- Ligne J : Saint-Lazare / Gisors
À 1 800 m : Station Les Vallées,
- Ligne L : Saint-Lazare / Cergy,
- Versailles, Saint-Nom-la-Bretèche
Tramway T2* À 2 000 m : Station Jacqueline Auriol,
- Pont de Bezons / Porte de Versailles
Arrêts d'auobus* À 150 m : N°276 - Asnières / La Défense
- N°378 - RER Nanterre / Asnières
À 300 m : N°164 - Argenteuil / Porte de Champerret
- N°167 - Piscine Colombes / Pont de Levallois
- N°304 - Nanterre / Asnières
Pour vous accompagner dans la personnalisation de votre intérieur, Franco Suisse vous reçoit dans son Showroom pour vous présenter des collections classiques ou contemporaines. Notre Responsable Décoration vous aidera à créer et choisir une ambiance à votre image.
Toutes nos Villas bénéficient d’un soin particulier tant dans les halls et parties communes que dans les espaces privatifs. Fidèles à la tradition d’excellence Franco Suisse, les appartements sont placés sous le signe du raffinement avec un haut niveau de prestations. Les matériaux et les gammes de coloris sont sélectionnés avec soin et sont régulièrement enrichis pour répondre à toutes les attentes en matière de confort et de sécurité.
La sécurité
Vidéosurveillance pour l’accès aux halls, dans la rampe d’accès au sous-sol et sur les paliers d’ascenseurs en sous-sol
Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
Éclairage automatique des entrées, des paliers d’étages et du parking par détecteur de présence
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois
Ascenseurs avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol
Parking en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
Les parties communes
Parties communes réalisées par un décorateur
Entrées habillées notamment de boiseries murales et de marbre au sol
Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée
Façades sur rue revêtues de pierre de taille
Les prestations intérieures
Carrelage de marque SALONI (1) dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
Parquet contrecollé posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards de rangement
Peinture blanche dans toutes les pièces
Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre
Menuiseries en aluminium bicolore
Salle de bains aménagée avec un meuble équipé d’un miroir, un plan vasque et une applique. Radiateur sèche-serviettes électrique
Placards avec aménagement intérieur (selon plan)
Volets roulants électriques sur toutes les baies vitrées (2)
Norme RT 2012, chauffage individuel et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz (3)
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
(2) Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et œils de bœuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.
(3) Studio et 2 pièces (lot n°2) en chauffage par panneaux radiants électriques et eau chaude par ballon électrique.
Votre appartement connecté
Pilotable depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur, l’application SOMFY (1) vous permettra de gérer votre appartement de façon fiable et sécurisée en contrôlant, programmant et automatisant certains équipements tels que volets roulants, détecteur de fumée et créer vos propres scénarios. Notre solution domotique étant évolutive, vous pourrez connecter ultérieurement d’autres équipements selon vos besoins tels que éclairage, alarme, enceinte...
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).
La référence en immobilier neuf
Depuis 1963 Franco Suisse sélectionne les meilleures adresses pour bâtir des Villas de grande qualité.
Propriétaire du terrain
Permis de construire obtenu et purgé
Noblesse des matériaux : pierre de taille, ardoise, zinc, marbre...
Raffinement des parties communes confiées à notre architecte d’intérieur
Espaces paysagers soignés conçus par notre architecte paysagiste
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Lancement commercial
Début des travaux
Appartements décorés
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2024
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et les plans des appartements
Tarifs et plans
Typologie
Surface
Prix
Studio
de 28 à 28 m²
à partir de
275 000 €(1)
2 pièces
de 46 à 46 m²
à partir de
302 000 €(2)
3 pièces
de 60 à 68 m²
à partir de
311 500 €(2)
4 pièces
de 80 à 94 m²
à partir de
418 000 €(2)
Parking
à partir de
15 000 €(7)
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(2) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente.
(7) Prix à partir de - TVA 5,5 % - Dans la limite des stocks disponibles. Voir conditions sur notre espace de vente.
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