Villa Amanda - 21 Avenue de la Providence - 92160 Antony
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2ème trimestre 2024
Nouveau
RT2012
La réglementation RT 2012 en faveur de l’environnement
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique 2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à la loi Grenelle II.
Elle répond au besoin de confort tout en limitant la consommation maximale d’énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
prise en compte, en amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été), techniques et économiques.
isolation des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
choix de matériaux et d’équipements performants.
réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
RE2020
TVA Réduite
L’aide à l'accession à la propriété en zone ANRU : TVA à taux réduit.
La vente de logements neufs destinés à la résidence principale et situés dans certains quartiers (quartiers ayant faits l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU) et dans un périmètre de 300 mètres autour de ces quartiers, peut bénéficier, sous certaines conditions, d’un taux de TVA réduit à 5,5 % à compter du 1er janvier 2014 (contre 20% normalement).
Pour les opérations situées dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour d'un quartier ANRU, le taux de TVA applicable est de 20% à compter du 1er janvier 2014. Par mesure dérogatoire les logements situés dans des opérations dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31/12/2013 pourront continuer de bénéficier du taux réduit de TVA à 7%.
BBC
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation moyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007. Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux.
Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), bioclimatiques (intégration des apports solaires et préservation du confort d’été, exploitation des énergies renouvelables), techniques et économiques.
Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques.
Choix de matériaux et d’équipements répondant aux exigences du label.
Réduction sensible des consommations énergétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
BRS
Le BRS, Bail Réel Solidaire*, est un moyen de devenir propriétaire de votre appartement et ce, à un prix nettement plus abordable. Concrètement, vous êtes propriétaire de l’appartement mais le terrain reste la propriété de l'Organisme Foncier Solidaire. Vous pouvez ainsi profiter d’un prix allant jusqu’à 40%* moins cher qu’un achat classique dans le neuf. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin de déterminer si vous êtes éligibles.
*Voir détails et conditions sur l’espace de vente.
NF HABITAT*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien et vous apportera qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
NF HABITAT HQETM*
Nous avons choisi de vous offrir un logement certifié NF Habitat HQETM sur cette réalisation. Un logement répondant à un cahier des charges exigeant, qui représente pour vous des bénéfices concrets au quotidien dans le respect de l’environnement.
Qualité de vie Des lieux de vie surs, qui favorisent la santé, des espaces agréables à vivre,
pratiques et confortables, des services qui facilitent le bien-vivre ensemble.
Respect de l’environnement Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, une limitation
des pollutions et la lutte contre le changement climatique, une prise en compte de
la nature et de la biodiversité.
Performance économique Une optimisation des charges et des coûts.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception, de la construction et de la performance de votre logement, ainsi que dans le service qui vous est délivré.
*La certification NF Habitat HQETM est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Découvrez Villa Amanda, notre nouvelle résidence au cœur d’Antony, réputé pour son cadre verdoyant et son atmosphère conviviale. La future réalisation s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel à deux pas des commerces de la rue Mounié et du marché. La gare d’Antony, située à seulement 300 m*, dessert l’aéroport d’Orly en 8 minutes** et Paris en 15 minutes*.
* Source Google maps
** Source RATP
Une situation remarquable en centre-ville d’Antony
A proximité des commerces de la rue Mounié, du marché et de la gare
Une petite résidence de 28 appartements avec espace paysager en cœur d’îlot
Des appartements aux prestations haut de gamme
Des surfaces extérieures généreuses : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif
Villa Amanda attire le regard par son élégance classique et raffinée rehaussée par ses façades en pierre de taille et sa toiture à la Mansart. En cœur d’îlot, la résidence accueille un agréable espace paysager exposé sud.
Ses 28 appartements aux prestations haut de gamme se prolongent par un jardin privatif, une loggia ou une vaste terrasse plein ciel aux vues dégagées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les moyens de transport
Gares SNCF*
- À 300 m : RER B Saint-Rémy / Roissy et Orlyval, gare Antony
Arrêts d'autobus*
- À 160 m :
N°286 - Antony RER / Villlejuif Aragon
N°297 - Porte d’Orléans / Longjumeau
N°12 - Croix de Berny / Châtenay
- À 350 m :
N°197 - Porte d’Orléans / Opéra Massy
- À 400 m :
N°396 - Croix de Berny / Belle Epine
N°196 - RER Massy / Antony Kolhmann
Noctilien - Châtelet / Chilly Mazarin
Routes*
- À 1 000 m : A86
* Distances : Google Maps
Vie de quartier
La vie de quartier,
à proximité de la résidence
Découvrez la vie de quartier
Commerces de proximité à 150 m*
Commerces de la rue Auguste Mounié à 150 m*
Groupe scolaire Velpeau (maternelle et primaire) à 400 m*
Groupe scolaire Sainte-Marie (collège et lycée privés) à 550m*
Supermarché à 550m*
Poste à 550m*
Marché trihebdomadaire à 650 m*
Hôtel de ville à 850 m*
Lycée Descartes à 1 400 m*
Collège La Fontaine à 2400m*
* Distances : Google Maps
Parc Bourdeau à 250 m*
Stade et gymnase Velpeau à 400 m*
Parc Raymond Sibille à 500 m*
Cinéma le Sélec à 500 m*
Médiathèque Anne Fontaine à 650 m*
Théâtre Firmin Gémier / Patrick Devedjian à 700 m*
Parc de Sceaux à 1 400 m*
Conservatoire de musique Darius Milhaud à 1 500 m*
Pour vous accompagner dans la personnalisation de votre intérieur, Franco Suisse vous reçoit dans son Showroom pour vous présenter des collections classiques ou contemporaines. Notre Responsable Décoration vous aidera à créer et choisir une ambiance à votre image.
La sécurité
Vidéosurveillance pour l’accès au hall, dans la rampe d’accès aux sous-sols et sur les paliers d’ascenseurs en sous-sol
Hall d’entrée protégé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
Éclairage automatique de l’entrée, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois
Ascenseur avec système par contact Vigik pour l’accès aux sous-sol
Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée
Les parties communes
Parties communes raffinées, réalisées par notre architecte d’intérieur
Entrée décorée, luminaires design, miroir, marbre au sol, boîtes aux lettres et colis connectées
Porte d’entrée du hall en serrurerie vitrée, ornée d’une grille décorative
Façade principale sur rue en pierre de taille massive
Les prestations intérieures
Carrelage de marque SALONI (1) dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
Parquet contrecollé posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards de rangement
Peinture blanche dans toutes les pièces
Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre
Menuiseries en aluminium bicolore
Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel perle sur rosace, miroir sur la porte palière
Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique, WC suspendu
Placards avec aménagement intérieur
Volets roulants électriques sur toutes les baies vitrées (2)
Norme RT 2012, chauffage individuel et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
(2) Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et œils de bœuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau
Votre appartement connecté
Pilotable depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur, l’application SOMFY (1) vous permettra de gérer votre appartement de façon fiable et sécurisée en contrôlant, programmant et automatisant certains équipements tels que volets roulants, détecteur de fumée et créer vos propres scénarios. Notre solution domotique étant évolutive, vous pourrez connecter ultérieurement d’autres équipements selon vos besoins tels que éclairage, alarme, enceinte...
(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).
(1) Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Prix à partir de - TVA 20 % - Dans la limite des stocks disponibles.
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