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Découvrez de nouveaux appartements
avec vue sur la forêt

Un nouveau quartier
trait d'union entre ville et nature

À 200 mètres de la gare du futur Tram Express Ouest, Villa Diana bénéficie de tous les avantages du nouveau quartier de la Lisière Péreire.

La forêt de Saint‑Germain multiplie les occasions de promenades, tandis que le parc de la Charmeraie fait le bonheur des familles, sans oublier le réputé golf de Saint‑Germain à proximité.

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La pérennité de la pierre,
alliée à l'authenticité du bois

En lisière de forêt, Villa Diana se différencie également par la noblesse et la qualité de ses matériaux. De teinte claire et lumineuse, la pierre en parement mural habille les volumes en avancée, tandis que les parties en retrait sont mises en valeur par un enduit de teinte plus soutenue.

Le bois, matière «naturelle» utilisée en lattis pour souligner les soubassements, fait référence à la forêt voisine.

Le zinc qui revêt les toits des patios et l’aluminium qui compose les menuiseries participent eux aussi au caractère qualitatif et pérenne de la réalisation.

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Des espaces extérieurs
tournés vers la nature

Les appartements sont conçus pour permettre au résident d’apprécier au mieux les vues sur l’environnement.

Dans les séjours, les larges baies vitrées coulissantes laissent pénétrer la lumière et optimisent les bonnes expositions, notamment plein Sud, plein Ouest et plein Est. La plupart d’entre eux, situés en angle, bénéficient d’une double exposition. Les balcons, les terrasses en rez‑de‑jardin ou les terrasses plein ciel procurent, pour la plupart, des vues sur le jardin ou la forêt.

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Le calme et la sérénité
d'un vaste jardin intérieur

Les immeubles de Villa Diana s’organisent autour d’espaces paysagers de qualité, qui lui assurent unité, personnalité et intégration à ce cadre unique… De part et d’autre d’une allée centrale engazonnée, s’étend un espace vert qui, aux abords des immeubles, fait place à des arbustes variés et fleuris. Sur ce tapis végétal, charmes, sorbiers et merisiers s’épanouissent entre chênes, hêtres et frênes.

Les parties communes

  • Façades en pierre, enduit et bois.
  • Halls d’entrée dallés de grés cérame.
  • Parties communes réalisées par notre architecte d’intérieur.
  • Eclairage des paliers par détecteur de présence.
  • Portes d’entrée des halls en acier vitré.

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.
  • Parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement posé sur chape isophonique.
  • Menuiseries en aluminium avec baie principale coulissante dans les séjours.
  • Dalles gravillonées posées sur plots sur les balcons.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Cloisons Placostil d’épaisseur 73 mm avec isolation.
  • Portes intérieures laquées blanches avec béquillage nickel satin sur plaque.
  • Salles de bains aménagées avec meubles vasques à rangements, baignoire ou douche (selon plans), grand miroir avec applique, sèche serviettes électrique.
  • Cuisines des studios et deux pièces équipées avec évier, plaques de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur.
  • Placards avec aménagement intérieur.
  • Volets roulants sur toutes les ouvertures**.
  • Chauffage collectif et production d’eau chaude à partir du réseau urbain local de chaleur, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation.

Sécurité

  • Vidéosurveillance pour l’accès au hall et à la rampe d’accès aux sous-sols.
  • Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone.
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et seuil en bois à la Suisse.
  • Ascenseurs avec contact à clé ou Vigik sur organigramme « résidents » pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf ouverture de formes particulières, salles de bains et salles d’eau, comprises fenêtres de toit et oeils de boeuf.

Des appartements
avec des vues sur la forêt ou le jardin intérieur

Type Surface Prix
2 pièces de 40 m² à 51 m² à partir de 180 000 €*
3 pièces à partir de 58 m² à partir de 262 000 €*
Parking à partir de 18 000 €*

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Localisation

  • - Arrêts d’autobus à 300 m
  • - Gare SNCF à 300 m, Grande Ceinture (Ligne L, Futur Tram 13 Express)
  • - Gare RER A à 1800 m, Saint‑Germain‑en‑Laye (terminus) / Marne la Vallée (La Défense en 19 mn, Paris en 23 mn**)
  • - Accès autoroutes A14 à 3,2 km, A13 à 7 km
  • - Accès à la Défense à 12 km
  • - Futurs commerces à 100 m
  • - Rues piétonnes et commerces du centre-ville à 1 500 m
  • - Nouvelle place du marché à 300 m
  • - Crèche et écoles dans un rayon de 700 m
  • - Promenades en forêt au pied de la résidence
  • - Parc forestier de la Charmeraie à 400 m
  • - Bibliothèque, cinéma, théâtre et piscine à 1 500 m
  • - Château et son parc à 1 900 m

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COVID-19 : NOS MESURES POUR VOTRE SÉCURITÉ

Tous nos espaces de vente sont ouverts.

Nous avons mis tout en œuvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions de sécurité et de confort sur nos espaces de vente.

La sécurité de nos clients et de nos collaborateurs est pour nous une priorité constante.

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