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Espace de vente

Villa Honora

Visites sur rendez-vous

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

01 46 66 50 50

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Description

Avancement : Travaux en cours Livraison : 4ème trimestre 2019

A moins de 300 m des bords de Marne, Villa Honora offre une excellente adresse dans le quartier Alfort, l’un des plus recherchés de la ville. Dans un environnement calme et résidentiel, la résidence profite d’un emplacement pratique avec de nombreux services accessibles à pied comme la station de métro Ecole Vétérinaire à 550 mètres.

L’architecture de Villa Honora s’impose au regard par sa modernité teintée de références aux années 30 et par sa façade en pierre massive, agrémentée de parements en briques.La résidence s’ouvre à l’arrière sur le calme d’un jardin en pleine terre aménagé par un paysagiste. Avec un nombre réduit d’appartements par palier, elle assure au résident une ambiance calme et une intimité préservée. Les appartements bénéficient de plans bien agencés pour optimiser l’espace, garantir une distribution judicieuse des pièces et une circulation fluide de la lumière. Pour la plupart, le séjour (et parfois une ou plusieurs chambres) s’ouvre sur un large balcon, une loggia ou une terrasse plein ciel.  

 

Belle opportunité :

  • Grand 3 pièces de 67 m2, beau volume de pièces de vie prolongé d’un balcon donnant sur jardin, nombreux placards. 

 

Prestations

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes
  • Parquet bois naturel dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement posé sur chape iso phonique.
  • Dalles sur plots sur les balcons.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation.
  • Portes intérieures laquées blanches avec béquillage nickel satin sur rosace.
  • Salles de bains aménagées avec meubles vasques à rangements, baignoire ou douche (selon plans), grand miroir sur panneau, appliques lumineuses, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes.
  • Dans les toilettes lave-mains sur meuble (selon plans).
  • Cuisines des studios et 2 pièces équipées avec plan de travail, évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur.
  • Placards avec aménagement intérieur et placard de l’entrée avec façade en miroir (selon plans).
  • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures** avec commande centralisée.
  • Chauffage et production d’eau chaude à partir d’une chaudière individuelle*** gaz à condensation, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

** Sauf ouverture de formes particulières, salles de bains et salles d’eau, comprises fenêtres de toit et oeils de boeuf.

*** Sauf studio lot 23 : chauffage et eau chaude par production électrique.

Les parties communes

  • Façade principale sur rue en pierre de taille et parements de briques.
  • Parties communes raffinées, réalisées par notre décoratrice. 
  • Halls d’entrée dallés de marbre, panneaux de bois muraux et parements de briques en terre cuite.
  • Porte d’entrée des halls en acier vitré, ornée de motif en serrurerie. 
  • Eclairage des halls et paliers par détecteur de présence.

La sécurité

  • Vidéosurveillance pour l’accès aux halls et au parking.
  • Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone.
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois.
  • Ascenseur avec Vigik sur organigramme « résidents » pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

Tarifs

3 pièces :

Superficie à partir de : 67 m²
Prix à partir de : 425 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 18 000 €*

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les moyens de transport

  • Bus : station Ecole vétérinaire à 500 m : N°24 (St Lazare), N°103 (Rungis), N°104 (Sucy-Bonneuil RER), N°107 (St Maur-RER Créteil), N°125 (Porte d’Orléans), N°181 (Créteil), Noctilien.
  • Métro à 550 m, ligne 8 (Balard-Créteil), station Ecole vétérinaire.
  • RER D à 1 700 m (Orry la Ville-Creil/Melun), station Maisons-Alfort-Alfortville (Châtelet en 3 stations, gare St Lazare en 7 stations).
  • A4 : accès à 900 m.
  • A86 : accès à 3 000 m.

Les commerces, écoles et services

  • Commerces de proximité : 3 boulangeries à 25 m et 400 m, pharmacie à 120 m, supermarché à 400 m et bien d’autres commerces et services.
  • Marchés : bihebdomadaire du Charentonneau à 1 200 m et trihebdomadaire du Centre à 2 000 m.
  • Ecole maternelle Paul Bert à 600 m, primaire Paul Bert à 480 m, collège Edouard Herriot à 750 m, lycée Eugène Delacroix à 360 m, lycée technique Paul Bert à 630 m, Ecole Vétérinaire à 750 m.
  • Mairie 1 750 m, bureau de poste à 850 m.

Les activités de loisir

  • Maison pour tous et ludothèque à 350 m, médiathèque à 1 800 m.
  • Théâtre NECC à 1 200 m, cinéma et théâtre Claude Debussy à 1 700 m.
  • Centre sportif (piscine, gymnase) à 800 m.
  • Promenade Paul Cézanne-bords de Marne à 290 m, square Artificier François à 350 m, parc du Moulin Brûlé à 900 m, île de Charentonneau à 900 m, jardin des 5 sens et square des Petits Pirates à 850 m, bois de Vincennes à 2 000 m.
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