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L’équipe Franco Suisse

Espace de vente

Villa Dallia

81, avenue Ledru-Rollin

94170 LE PERREUX-SUR-MARNE

Ouvert vendredi et samedi  de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.  Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h.  Fermé mardi et mercredi.

01 46 66 50 50

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Description

Avancement : Nouveau Livraison : 4ème trimestre 2020

A 200 mètres du cœur de ville et 550 mètres des bords de Marne, Villa Dallia se situe dans un quartier résidentiel et très pratique au quotidien (commerces de proximité, établissements scolaires…).

Elle s’affirme par le soin apporté à son architecture d’inspiration haussmannienne avec ses façades principales en pierre et en brique, ses toitures « à la Mansart » en ardoises et en zinc. A l’arrière, un espace paysager privé vient prolonger les jardins privatifs et participe à la qualité du cadre de vie.

Le hall d’entrée vaste et décoré avec raffinement donne accès aux 23 appartements, seulement. Ils sont conçus avec un souci de fonctionnalité maximal et offrent des prestations haut de gamme. Le séjour, et parfois une chambre, s’ouvre par de larges baies sur un balcon, une loggia, ou une terrasse au dernier étage 

Prestations

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes.
  • Parquet posé sur chape iso phonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre.
  • Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace.
  • Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique ***.
  • Placards avec aménagement intérieur et façade en miroir pour l’entrée (selon plans).
  • Volets roulants électriques sur les baies vitrées avec commande centralisée**.
  • Pour répondre à la norme RT2012, chauffage individuel et production d’eau chaude à partir de chaudière individuelle à gaz à condensation***, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
** Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et oeils-de-boeuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.
*** Studios en chauffage par panneaux radiants électriques et eau chaude par ballon électrique.

Les parties communes

  • Parties communes raffinées, réalisées par notre décoratrice.
  • Entrée habillée de pierre, tapis décoratif en marbre au sol, miroir, boites aux lettres habillées de boiseries.
  • Porte d’entrée du hall en bois mouluré.
  • Façades principales sur rue habillées de pierre de taille et brique.

La sécurité

  • Vidéosurveillance pour l’accès au hall et à la rampe d’accès aux sous-sols.
  • Hall d’entrée protégé par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone.
  • Eclairage automatique de l’entrée, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence.
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois.
  • Ascenseur avec système par contact Vigik pour l’accès aux sous-sols.
  • Parkings et box en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

Tarifs

1 pièce :

Superficie à partir de : 31 m²
Prix à partir de : 230 000 €*

2 pièces :

Superficie de : 40 m² à 51 m²
Prix à partir de : 300 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 52 m² à 68 m²
Prix à partir de : 364 000 €*

4 pièces :

Superficie de : 91 m² à 96 m²
Prix à partir de : 648 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 19 000 €*

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les moyens de transport

  • Arrêts d’autobus à proximité station Ledru-Rollin/de Gaulle:

A 70 m : ligne N° 116 direction Rosny2-Bois Perrier.

A 270 m (gare RER E en 8 minutes) :

- ligne N° 116 Champigny-Saint-Maur RER.

- ligne N° 114 Château de Vincennes/Villemomble.

- ligne N° 210 Château de Vincennes /Villiers-sur-Marne.

 

  • Gares RER :

RER E Gare Nogent-Le Perreux à 1 100 m,

RER A Gare de Neuilly-Plaisance à 1 700 m (Châtelet-les Halles en 5 stations).

 

  • Accès A4 et A86 à 1 500 m.

Commerces, écoles et services

  • Commerces de proximité à partir de 100 m, supermarché à 400 m, marché couvert 3 fois par semaine à 400 m.
  • Poste à 300 m, mairie à 700 m.
  • Ecole maternelle Les Thillards à 800 m, école primaire Clémenceau à 600 m, collège de Tassigny à 750 m, lycée Paul Doumer à 1 400 m.

Les activités de loisirs

  • Médiathèque à 300 m et conservatoire à 400 m.
  • Centre des Bords de Marne (cinéma et théâtre) à 1 000 m.
  • Centre sportif et stade à 1 000 m, gymnase à 600 m, piscine à 950 m.
  • Promenades des bords de Marne à 550 m, parc du Saut du Loup à 1 000 m.
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