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L’équipe Franco Suisse

Espace de vente

Villa Mathilda

35, avenue de la Paix

92170 Vanves

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

01 46 66 50 50

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Description

Avancement : Nouveau Livraison : 2ème trimestre 2021

Villa Mathilda est située dans le quartier calme et prisé des Hauts-de-Vanves, tout en étant à 100 mètres de la gare SNCF et du futur metro, ligne 15 du Grand Paris. Cette adresse rare et pratique bénéficie de tous les avantages de Vanves, ville limitrophe de Paris, paisible, résidentielle et économiquement dynamique et de la proximité de l’avenue Jean-Jaurès, l’une des avenues les plus commerçantes de Clamart. 

Son architecture d’inspiration classique, sa hauteur de 4 étages seulement, sa façade principale en pierre de taille massive, confère à l’immeuble noblesse et authenticité. Son majestueux porche double hauteur habillé de pierre donne accès au jardin intérieur et aux deux halls décorés par une architecte d’intérieur. A l’arrière, Villa Mathilda donne sur le calme de beaux espaces paysagers qui concourent à créer un cadre résidentiel et aéré. 

Pour le confort de chacun les plans des appartements sont optimisés et fonctionnels. La grande majorité se prolongent par un balcon, une loggia ou une spacieuse terrasse plein ciel au dernier étage. Au rez-de-chaussée, à l’arrière, les terrasses s’adjoignent un jardin privatif ceinturé de haies.

Prestations

Les parties communes

  • Parties communes raffinées, réalisées par notre architecte d’intérieur.
  • Entrées habillées de marbre au sol, boites aux lettres et miroir finition bois.
  • Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée et laquée.
  • Façades principales sur rue habillées de pierre de taille.

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI (1) dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes.
  • Parquet posé sur chape isophonique dans l’entrée le séjour, les chambres, les dégagements et les placards.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre.
  • Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace.
  • Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque, un miroir sur panneau décoré, applique, pare douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique, WC suspendus.
  • Placards avec aménagement intérieur et façade en miroir pour l’entrée (selon plans).
  • Volets roulants électriques sur les baies vitrées (2), menuiseries extérieures en aluminium.
  • Pour répondre à la norme RT2012, chauffage individuel et production d’eau chaude à partir de chaudière individuelle à gaz à condensation (3), radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation.
  • Domotique SOMFY (4) : gestion des volets roulants, pilotage des modes de chauffage de la chaudière, lecture des consommations chauffage et eau chaude, détecteur autonome de fumée (DAF). Options possibles : gestion de l’éclairage, alarme...

(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

(2) Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et oeils de boeuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.

(3) Chauffages des studios et 2 pièces lots 2 et 4 par panneaux radiants électrique et eau chaude par ballon électrique.

(4) Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).

La sécurité

  • Vidéosurveillance pour l’accès aux halls et dans la rampe d’accès aux sous-sols.
  • Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone.
  • Eclairage automatique des entrées, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence.
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti dégondage. Seuil à la Suisse en bois (5).
  • Ascenseurs avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et box en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

(5) Sauf portes donnant sous le porche.

Tarifs

1 pièce :

Superficie de : 25 m² à 33 m²
Prix à partir de : 197 000 €*

2 pièces :

Superficie de : 38 m² à 49 m²
Prix à partir de : 288 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 56 m² à 75 m²
Prix à partir de : 394 000 €*

4 pièces :

Superficie à partir de : 82 m²
Prix à partir de : 711 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 18 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les moyens de transport

  • Gare (ligne N) à 100 m

- Gare Sncf Clamart 

Montparnasse (en 2 stations) / Rambouillet-Mantes ou Dreux

- Future Station Issy-Vanves-Clamart

Métro Ligne 15 du Grand Paris - Sèvres / Noisy-Champs

 

  • Arrêts d'autobus à 150 m

- ligne 126 – Porte d’Orléans / Parc de Saint-Cloud

- ligne 189 – Georges Pompidou Clamart / Porte de Saint-Cloud

- ligne 391 – Gare de Vanves / Bagneux RER

- ligne 323 – Issy-Val de Seine RER / Ivry - Gambetta

 

  • Routes

- À 2 300 m : accès au périphérique

- À 2 000 m : accès A86

Commerces, écoles et services

  • Supermarché et commerces à 100m
  • Marché couvert tri-hebdomadaire à 650m
  • Poste à 1300m
  • Mairie à 1400m
  • Groupe scolaire Le Parc (maternelle et primaire) à 900m
  • Cité scolaire Michelet (collège et lycée) à 1500m

 

Les activités et loisirs

  • Stade de Vanves André Roche à 550m
  • Piscine Aveneau à 550m
  • Parc Frédéric Pic à 600m
  • Cinéma et théâtre à 1300m
  • Médiathèque à 1400m
  • Conservatoire à 1600m
  • Bois de Clamart à 200m

 

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