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L’équipe Franco Suisse

Villa Eugénia

26 rue du Clos Montholon | 92170 VANVES

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Espace de vente

Villa Eugénia

Notre conseiller commercial vous recevra sur rendez-vous et en toute sécurité sur l'espace de vente :

35, avenue de la Paix

92170 VANVES

Ouvert lundi, jeudi et dimanche de 14h00 à 19h00, vendredi samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermé mardi et mercredi.

01 46 66 50 50

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L'équipe Franco Suisse

Description

Avancement : Nouveau Livraison : 4ème trimestre 2022

Limitrophe de Paris, Vanves est à la fois une ville paisible, résidentielle et dynamique. Dans le quartier calme et prisé des Hauts-de-Vanves, Villa Eugénia bénéficie des avantages de la proximité de la gare SNCF et du futur métro, ligne 15 du Grand Paris, ainsi que du centre-ville commerçant de Clamart.

Mitoyenne de Villa Mathilda, résidence signée Franco Suisse, elle s’intègre parfaitement dans son environnement. Son élégance, sa hauteur de 4 étages seulement et ses matériaux pérennes comme la pierre et le zinc, témoignent du savoir-faire Franco Suisse. Un superbe porche, double hauteur au centre de la façade marque son entrée piétonne.

L’implantation des bâtiments offre une exposition plein sud pour la façade principale et, à l’arrière des vues agréables sur le cœur d’îlot.

Soigneusement agencés, les intérieurs sont naturellement lumineux grâce à leur baie vitrée. La plupart des appartements disposent d’un espace extérieur dans le prolongement du séjour.

Appartement Connecté

Prestations

La sécurité

Vidéosurveillance pour l’accès aux halls et dans la rampe d’accès aux sous-sols
Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone
Eclairage automatique par détecteur de présence des entrées, paliers d’étages et parkings
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois
Ascenseur avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée

Les parties communes

Parties communes raffinées, réalisées par notre architecte d’intérieur
Entrées et parties communes du rez-de-chaussée habillées de revêtement décoratif et de marbre au sol
Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée, ornée d’une grille décorative
Façades principales sur rue en pierre de taille

Les prestations intérieures

Carrelage de marque SALONI(1) sur chape isophonique dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
Parquet posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards
Peinture blanche dans toutes les pièces
Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre
Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace
Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sècheserviettes électrique, WC suspendus
Placards avec aménagement intérieur, miroir au dos de la porte d’entrée (selon plans)
Volets roulants électriques sur les baies vitrées(2), menuiseries extérieures en aluminium
Pour répondre à la réglementation thermique RT2012 :

- chauffage individuel électrique par radiateurs connectés à chaleur douce

- production d’eau chaude par ballon thermodynamique individuel

_{^{(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. (2) Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et oeils de boeuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.}}

_{^{(3) Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).}}

Tarifs

2 pièces :

Superficie de : 38 m² à 48 m²
Prix à partir de : 359 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 54 m² à 76 m²
Prix à partir de : 414 000 €*

4 pièces :

Superficie de : 85 m² à 86 m²
Prix à partir de : 696 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 18 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les moyens de transport

GARES À 100 m*

- Gare SNCF Clamart - Ligne N - Montparnasse (en 2 stations) / Rambouillet-Mantes ou Dreux

- Future Station Issy-Vanves-Clamart Métro Ligne 15 du Grand Paris - Sèvres / Noisy-Champs

ARRETS D’AUTOBUS À 200 m*

- Ligne 59 – Gare de Clamart / Place d’Italie

- Ligne 126 – Pte d’Orléans / Parc de St-Cloud

- Ligne 189 – G. Pompidou Clamart / Pte de St-Cloud

- Ligne 391 – Gare de Vanves / Bagneux RER

- Ligne 323 – Issy-Val de Seine RER / Ivry - Gambetta

ROUTE

- À 2 300 m* : accès au périphérique

_{^{* Temps et distances : Google Maps}}

Commerces, écoles et services

Crèche privée à 50m*
Commerces de proximité à 150m*
Supermarché à 300m*
Marché couvert tri-hebdomadaire (Clamart) à 600m*
Groupe scolaire Le Parc (maternelle et primaire) à 900m*
Poste à 1 400m*
Mairie à 1 400m*
Cité scolaire Michelet (collège et lycée) à 1 500m*

_{^{* Temps et distances : Google Maps}}

Les activités et loisirs

Piscine Aveneau à 500m*
Parc Frédéric Pic à 600m*
Parc des sports André Roche à 700m*
Théatre / Cinéma / Médiathèque à 1 400m*
Conservatoire à 1 700m*
Bois de Clamart à 2 000m*

_{^{* Temps et distances : Google Maps}}

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L’achat d’un appartement est un moment important, c’est pourquoi nos conseillers commerciaux vous accompagnent tout au long de votre parcours, de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Ainsi, quel que soit votre projet immobilier - pour habiter ou investir - chez Franco Suisse, vous êtes sûr(e) d'être bien conseillé(e).

Nous vous remercions pour votre confiance.

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COVID-19 : NOS MESURES POUR VOTRE SÉCURITÉ

En conformité avec les décisions gouvernementales, nos espaces de vente sont de nouveau ouverts à partir du 11 mai 2020.

Nous avons mis tout en œuvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions de sécurité et de confort sur nos espaces de vente.

La sécurité de nos clients et de nos collaborateurs est pour nous une priorité constante.

VISITES SUR RENDEZ-VOUS

Nous accueillons nos clients uniquement sur rendez-vous. Les visites sont limitées à 1 client + 1 accompagnant à l’intérieur d’un espace de vente.

NETTOYAGE DES ESPACES DE VENTE

Nos espaces de vente bénéficient d’un nettoyage complet et régulier effectué par des professionnels.

NETTOYAGE DES SURFACES DE CONTACT

Après chaque rendez-vous, les surfaces de contact sont nettoyées avec un désinfectant : poignées de porte, bureau, maquette, chaises.

AERATION RÉGULIÈRE

Les espaces de vente sont aérés plusieurs fois tout au long de la journée.

GEL HYDROALCOOLIQUE

Afin de faciliter le nettoyage des mains, du gel hydroalcoolique est mis à disposition sur tous nos espaces de vente.

MASQUES

Nos conseillers commerciaux sont équipés de masques renouvelés régulièrement. Chacun de nos clients se voit remettre gracieusement un masque à usage unique en début de rendez-vous.