Villa Eugénia

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Description

Avancement : Nouveau Livraison : 3ème trimestre 2022

Limitrophe de Paris, Vanves est à la fois une ville paisible, résidentielle et dynamique. Dans le quartier calme et prisé des Hauts-de-Vanves, Villa Eugénia bénéficie des avantages de la proximité de la gare SNCF et du futur métro, ligne 15 du Grand Paris, ainsi que du centre-ville commerçant de Clamart.

Mitoyenne de Villa Mathilda, résidence signée Franco Suisse, elle s’intègre parfaitement dans son environnement. Son élégance, sa hauteur de 4 étages seulement et ses matériaux pérennes comme la pierre et le zinc, témoignent du savoir-faire Franco Suisse. Un superbe porche, double hauteur au centre de la façade marque son entrée piétonne.

L’implantation des bâtiments offre une exposition plein sud pour la façade principale et, à l’arrière des vues agréables sur le cœur d’îlot.

Soigneusement agencés, les intérieurs sont naturellement lumineux grâce à leur baie vitrée. La plupart des appartements disposent d’un espace extérieur dans le prolongement du séjour.

Appartement Connecté

Prestations

La sécurité

Vidéosurveillance pour l’accès aux halls et dans la rampe d’accès aux sous-sols
Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone
Eclairage automatique par détecteur de présence des entrées, paliers d’étages et parkings
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois
Ascenseur avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée

Les parties communes

Parties communes raffinées, réalisées par notre architecte d’intérieur
Entrées et parties communes du rez-de-chaussée habillées de revêtement décoratif et de marbre au sol
Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée, ornée d’une grille décorative
Façades principales sur rue en pierre de taille

Les prestations intérieures

Carrelage de marque SALONI(1) sur chape isophonique dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
Parquet posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards
Peinture blanche dans toutes les pièces
Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre
Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace
Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sècheserviettes électrique, WC suspendus
Placards avec aménagement intérieur, miroir au dos de la porte d’entrée (selon plans)
Volets roulants électriques sur les baies vitrées(2), menuiseries extérieures en aluminium
Pour répondre à la réglementation thermique RT2012 :

- chauffage individuel électrique par radiateurs connectés à chaleur douce

- production d’eau chaude par ballon thermodynamique individuel

_{^{(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. (2) Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et oeils de boeuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.}}

_{^{(3) Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).}}

Tarifs

2 pièces :

Superficie de : 38 m² à 49 m²
Prix à partir de : 349 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 54 m² à 76 m²
Prix à partir de : 419 000 €*

4 pièces :

Superficie de : 85 m² à 86 m²
Prix à partir de : 696 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 18 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les moyens de transport

GARES À 100 m*

- Gare SNCF Clamart - Ligne N - Montparnasse (en 2 stations) / Rambouillet-Mantes ou Dreux

- Future Station Issy-Vanves-Clamart Métro Ligne 15 du Grand Paris - Sèvres / Noisy-Champs

ARRETS D’AUTOBUS À 200 m*

- Ligne 59 – Gare de Clamart / Place d’Italie

- Ligne 126 – Pte d’Orléans / Parc de St-Cloud

- Ligne 189 – G. Pompidou Clamart / Pte de St-Cloud

- Ligne 391 – Gare de Vanves / Bagneux RER

- Ligne 323 – Issy-Val de Seine RER / Ivry - Gambetta

ROUTE

- À 2 300 m* : accès au périphérique

_{^{* Temps et distances : Google Maps}}

Commerces, écoles et services

Crèche privée à 50m*
Commerces de proximité à 150m*
Supermarché à 300m*
Marché couvert tri-hebdomadaire (Clamart) à 600m*
Groupe scolaire Le Parc (maternelle et primaire) à 900m*
Poste à 1 400m*
Mairie à 1 400m*
Cité scolaire Michelet (collège et lycée) à 1 500m*

_{^{* Temps et distances : Google Maps}}

Les activités et loisirs

Piscine Aveneau à 500m*
Parc Frédéric Pic à 600m*
Parc des sports André Roche à 700m*
Théatre / Cinéma / Médiathèque à 1 400m*
Conservatoire à 1 700m*
Bois de Clamart à 2 000m*

_{^{* Temps et distances : Google Maps}}

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Conformément aux déclarations du gouvernement, nous sommes dans l’obligation de fermer nos espaces de ventes au public jusqu’à nouvel ordre.

Toutes nos équipes commerciales restent néanmoins à votre disposition par mail ou par téléphone, afin de répondre à toutes vos éventuelles questions et vous accompagner au mieux dans vos projets immobiliers.
Vous pouvez les joindre en remplissant les formulaires sur notre site internet ou en appelant le numéro associé à chaque résidence.

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