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Espace de vente

Villa Eugénia

Notre conseiller commercial vous recevra sur rendez-vous et en toute sécurité sur l'espace de vente :

35, avenue de la Paix

92170 VANVES

Ouvert lundi, jeudi et dimanche de 14h00 à 19h00, vendredi samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermé mardi et mercredi. 

01 46 66 50 50

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L'équipe Franco Suisse

Description

Avancement : Nouveau Livraison : 4ème trimestre 2022

Limitrophe de Paris, Vanves est à la fois une ville paisible, résidentielle et dynamique. Dans le quartier calme et prisé des Hauts-de-Vanves, Villa Eugénia bénéficie des avantages de la proximité de la gare SNCF et du futur métro, ligne 15 du Grand Paris, ainsi que du centre-ville commerçant de Clamart. 

Mitoyenne de Villa Mathilda, résidence signée Franco Suisse, elle s’intègre parfaitement dans son environnement. Son élégance, sa hauteur de 4 étages seulement et ses matériaux pérennes comme la pierre et le zinc, témoignent du savoir-faire Franco Suisse. Un superbe porche, double hauteur au centre de la façade marque son entrée piétonne.

L’implantation des bâtiments offre une exposition plein sud pour la façade principale et, à l’arrière des vues agréables sur le cœur d’îlot. 

Soigneusement agencés, les intérieurs sont naturellement lumineux grâce à leur baie vitrée. La plupart des appartements disposent d’un espace extérieur dans le prolongement du séjour. 

Appartement Connecté

Prestations

La sécurité

  • Vidéosurveillance pour l’accès aux halls et dans la rampe d’accès aux sous-sols
  • Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone
  • Eclairage automatique par détecteur de présence des entrées, paliers d’étages et parkings
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois
  • Ascenseur avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée

Les parties communes

  • Parties communes raffinées, réalisées par notre architecte d’intérieur
  • Entrées et parties communes du rez-de-chaussée habillées de revêtement décoratif et de marbre au sol
  • Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée, ornée d’une grille décorative
  • Façades principales sur rue en pierre de taille

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI(1) sur chape isophonique dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
  • Parquet posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre
  • Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace
  • Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sècheserviettes électrique, WC suspendus
  • Placards avec aménagement intérieur, miroir au dos de la porte d’entrée (selon plans)
  • Volets roulants électriques sur les baies vitrées(2), menuiseries extérieures en aluminium
  • Pour répondre à la réglementation thermique RT2012 :

- chauffage individuel électrique par radiateurs connectés à chaleur douce

- production d’eau chaude par ballon thermodynamique individuel

(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires. (2) Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et oeils de boeuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.

(3) Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).

 

Tarifs

2 pièces :

Superficie de : 38 m² à 48 m²
Prix à partir de : 359 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 54 m² à 76 m²
Prix à partir de : 414 000 €*

4 pièces :

Superficie de : 85 m² à 86 m²
Prix à partir de : 696 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 18 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les moyens de transport

  • GARES À 100 m*

- Gare SNCF Clamart - Ligne N - Montparnasse (en 2 stations) / Rambouillet-Mantes ou Dreux

- Future Station Issy-Vanves-Clamart Métro Ligne 15 du Grand Paris - Sèvres / Noisy-Champs

 

  • ARRETS D’AUTOBUS À 200 m*

- Ligne 59 – Gare de Clamart / Place d’Italie

- Ligne 126 – Pte d’Orléans / Parc de St-Cloud

- Ligne 189 – G. Pompidou Clamart / Pte de St-Cloud

- Ligne 391 – Gare de Vanves / Bagneux RER

- Ligne 323 – Issy-Val de Seine RER / Ivry - Gambetta

 

  • ROUTE

- À 2 300 m* : accès au périphérique

 

* Temps et distances : Google Maps

Commerces, écoles et services

  • Crèche privée à 50m*
  • Commerces de proximité à 150m*
  • Supermarché à 300m*
  • Marché couvert tri-hebdomadaire (Clamart) à 600m*
  • Groupe scolaire Le Parc (maternelle et primaire) à 900m*
  • Poste à 1 400m*
  • Mairie à 1 400m*
  • Cité scolaire Michelet (collège et lycée) à 1 500m*

* Temps et distances : Google Maps

 

Les activités et loisirs

  • Piscine Aveneau à 500m*
  • Parc Frédéric Pic à 600m*
  • Parc des sports André Roche à 700m*
  • Théatre / Cinéma / Médiathèque à 1 400m*
  • Conservatoire à 1 700m*
  • Bois de Clamart à 2 000m*

* Temps et distances : Google Maps

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