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L’équipe Franco Suisse

Espace de vente

Villa Livia

178, avenue du Général de Gaulle

92140 Clamart

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

01 46 66 50 50

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Description

Avancement : Construction en cours Livraison : 2ème trimestre 2021

Dans les Hauts-de-Seine, Clamart offre un cadre de vie agréable avec son centre-ville animé et ses nombreux espaces verts, ainsi qu’une grande attractivité économique avec l’arrivée du futur Grand Paris Express en 2022.

Villa Livia s'inscrit dans le quartier prisé du Jardin Parisien actuellement en pleine mutation. Entre l'avenue du Général de Gaulle et la rue des Carnets, petite impasse tranquille, l’emplacement de Villa Livia avec le tramway T6 à deux pas, ses commerces et son groupe scolaire est pratique au quotidien.

Par son architecture classique, ses deux façades principales, avenue du Général de Gaulle et rue des Carnets, toutes deux édifiées en pierre massive porteuse, Villa Livia s'insère parfaitement dans ce quartier et contribue à le valoriser. 

Ce matériau noble, les toitures à la Mansart, les détails soignés et les généreux espaces paysagers font de Villa Livia un lieu très résidentiel.  

Les appartements bénéficient de plans pratiques avec une séparation nette entre pièces de réception et pièces de nuit. Les larges baies et les bonnes expositions, en particulier Sud-ouest et Sud-est, garantissent un bon ensoleillement.

La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon, une loggia ou une terrasse plein ciel au dernier étage pour apprécier le calme des jardins intérieurs et les vues dégagées de certains appartements. 

 

Prestations

Les parties communes

  • Parties communes raffinées, réalisées par notre décoratrice.
  • Entrées habillées de boiseries murales et de marbre au sol.
  • Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée.
  • Façades principales sur rue habillées de pierre de taille.

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI(1) dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes.
  • Parquet posé sur chape iso phonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Cloisons Placostil d’épaisseur 7 cm avec isolation en laine de verre.
  • Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace.
  • Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique.
  • Placards avec aménagement intérieur et façade en miroir pour l’entrée (selon plans).
  • Volets roulants électriques sur les baies vitrées(2), menuiseries extérieures en aluminium.
  • Pour répondre à la norme RT2012, chauffage individuel et production d’eau chaude à partir de chaudière individuelle à gaz à condensation(3), radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation.
  • Domotique SOMFY (4) : gestion des volets roulants, pilotage des modes de chauffage de la chaudière, lecture des consommations chauffage et eau chaude, détecteur autonome de fumée (DAF). Options possibles : gestion de l’éclairage, alarme...

(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

(2) Sauf ouverture de formes particulières, salles de bains et salles d’eau, comprises fenêtres de toit et oeils de boeuf.

(3) Chauffage des studios par panneaux radiants électrique et eau chaude par ballon électrique.

(4) Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone ou une tablette (non fournis).

La sécurité

  • Vidéosurveillance pour l’accès aux halls et dans la rampe d’accès aux sous-sols.
  • Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone.
  • Eclairage automatique des entrées, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence.
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles antidégondage. Seuil à la Suisse en bois.
  • Ascenseurs avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et box en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

Tarifs

2 pièces :

Superficie de : 37 m² à 44 m²
Prix à partir de : 279 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 55 m² à 67 m²
Prix à partir de : 363 000 €*

4 pièces :

Superficie de : 76 m² à 84 m²
Prix à partir de : 481 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 17 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les moyens de transport

  • Gares :

- Tramway T6 station Soleil Levant à 260 m*

– Ligne Métro Châtillon-Montrouge / Viroflay

- Gare SNCF Clamart à 3 200 m*

– Ligne Montparnasse / Dreux : Montparnasse en 8 mn)

- Future station Issy-Vanves-Clamart à 3 200 m*

– Ligne 15 métro

  • Arrêts d'autobus

- Bus N° 195 à 260 m* – Robinson RER métro Châtillon Montrouge

- Bus N° 390 à 260 m* – Vélizy / Bourg la Reine RER

- Bus N° 190 à 500 m* – Vélizy / Mairie d’Issy

- Bus N° 189 à 500 m* – Clamart Pompidou / Porte de Saint-Cloud

- Clamibus à 500 m* – Navette municipale gratuite

*Source Google maps 

Commerces, écoles et services

  • Commerces à 400 m*
  • Supermarché à 550 m*
  • 3 marchés 4 fois par semaine à 1 300 m*
  • Bureau de poste à 1 500 m*
  • Mairie à 1 600 m*
  • Ecole maternelle et primaire Jardin Parisien à 300 m*
  • Collège à 1 000m*
  • Lycée à 1 200m*

*Source Google maps 

Les activités et loisirs

  • Bibliothèque à 450 m*
  • Piscine et Bois de La Garenne (Plessis-Robinson) à 500 m*
  • Bois de Clamart à 850 m*
  • Conservatoire à 1 500 m*
  • Centre sportif à 1 600m*
  • Parc de la Maison Blanche à 1 800 m*
  • Médiathèqueà 1 900 m*

*Source Google maps 

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