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Espace de vente

Villa Andréa

29, Avenue de la Division Leclerc

92290 CHÂTENAY MALABRY

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi  

01 46 66 50 50

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Description

Avancement : Appartements décorés Livraison : 4ème trimestre 2020

Située sur l’avenue de la Division Leclerc, entre la coulée verte et le parc de Sceaux,  Villa Andréa bénéficiera de la proximité immédiate du futur quartier Europe et de ses commerces puis de l’arrivée du tramway T10 à 200 m* (station du RER B Croix de Berny).

Découvrez une belle opportunité 3 pièces en livraison cette année : 

Appartement de 61m² se composant d’une entrée avec placard, donnant sur un espace de vie avec un séjour/cuisine de 24 m² (ouvert sur un balcon de 5m²) et un espace nuit avec 2 chambres. 

La chambre principale, de 13m²,  dispose d’une salle de bain et d’une pièce dédiée au rangement de 2 m². 

L’appartement est exposé Est avec vue sur le jardin paysager de la copropriété, en cœur d’ilot.

* Source Google maps 

Prestations

Les préstations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes.
  • Parquet posé sur chape iso phonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards
  • Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de portes, tiroirs, d’un plan vasque, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique.
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.
  • Placards avec aménagement intérieur et façade en miroir pour l’entrée (selon plans d’appartements).
  • Volets roulants électriques sur les baies vitrées avec commande centralisée ou volets sur les ouvertures.
  • Pour répondre à la réglementation thermique RT2012, chauffage et eau chaude à partir d’une chaudière individuelle à gaz**, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation.

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires

** Studios : chauffage et chauffe-eau électriques.

Les parties communes

  • Parties communes raffinées, réalisées par notre décoratrice.
  • Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée.
  • Halls d’entrée lumineux, habillés de boiseries, pierre, marbre au sol.
  • Façades principales sur rue en pierre de taille.

La sécurité

  • Vidéosurveillance pour l’accès aux halls, aux parkings et aux sous-sols.
  • Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone.
  • Eclairage automatique des halls d’entrée et des paliers d’étages par détecteur de présence.
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois.
  • Ascenseurs avec système Vigik pour l’accès aux sous-sols.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
  • Local vélos au 1er sous-sol. Caves au 2ème sous-sol.

Tarifs

3 pièces :

Superficie à partir de : 61 m²
Prix à partir de : 375 000 €*

Box :

Prix à partir de : 18 000 €*

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les moyens de transport

  • A 350 m, arrêt de la ligne d’autobus n° 379 conduisant à la gare «Croix-de-Berny» du RER B (située à 1 300 m).
  • A 500 m, arrêt du bus n°195 conduisant à la gare RER B Robinson à 2 700m.
  • A 200 m, arrêt La Grenouillère de la future ligne de tramway T10 Clamart-Croix de Berny
  • Accès à l’autoroute A86 à 1 000 m, D920 à 1 500 m.

Les commerces, écoles et services

  • Commerces du futur quartier Europe à 50 m, commerces de proximité et supérette à 400 m, marché bihebdomadaire à 1 200 m.
  • Crèche à 950 m, école maternelle et primaire Mendès-France à 1 000 m, collège Mazaryk à 2300 m, lycée Mounier à 1 800 m.
  • Mairie à 1200 m, bureau de poste à 900 m.

Les activités de loisir

  • Médiathèque à 2 200 m, pôle culturel (conservatoire, théâtre) à 2 200 m.
  • Espace omnisports à 2 200 m, courts de tennis et stade à 2 200 m.
  • Piscine de la Grenouillère (Antony) à 200 m.
  • Coulée Verte du Sud parisien à 250 m, Parc de Sceaux à 850 m.
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