Villa Hédonia

Avancement : Construction en cours Livraison : 2ème trimestre 2020

A 150 m de la rue Auguste Mounié, rue vivante et emblématique du cœur de ville, Villa Hédonia offre les avantages d’une situation centrale des plus recherchées. Dans un quartier résidentiel, composé de maisons traditionnelles et de petits immeubles, elle profite d’une atmosphère paisible et d’un environnement pratique.

Avec ses belles lignes classiques, ses proportions équilibrées et sa hauteur de 3 étages seulement, Villa Hédonia se distingue par la qualité de son architecture et de ses matériaux pérennes. Ouvertes sur des loggias, balcons et terrasses, les façades principales en pierre traitée en joints alignés séduisent par leur composition à la fois rythmée et harmonieuses. Villa Hédonia s’embellit en son cœur d’un jardin paysager aménagé avec soin et clos d’une grille sur muret. Les deux halls d’entrée à la décoration sobre et raffinée, distribuent un nombre réduit d’appartements, gage d’une ambiance à la fois intimiste et conviviale.

Les plans des appartements sont conçus avec d’amples et confortables volumes où la lumière circule généreusement. Profitant de bonnes expositions, notamment Sud, Sud-Ouest Ouest ou Sud-Est, les balcons, loggias ou terrasses se révèlent dès les beaux jours, un lieu idéal pour les repas en famille ou entre amis…

Les prestations intérieures

Carrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la sallede bains, la salle d’eau et les toilettes.
Parquet posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
Salle de bains aménagée avec un meuble équipé detiroirs, d’un plan vasque, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique.
Placards avec aménagement intérieur et façade en miroir pour l’entrée (selon plans d’appartements).
Volets roulants électriques sur les baies vitrées avec commande centralisée**.
Pour répondre à la réglementation thermique RT2012, chauffage et eau chaude à partir d’une chaudière individuelle à gaz***, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation.

Les parties communes

Parties communes raffinées, réalisées par notre décoratrice.
Halls d’entrée lumineux, habillés de boiseries, marbre au sol.
Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée, ornées d’une grille décorative.
Façades principales habillées de pierre de taille.

La sécurité

Vidéosurveillance pour l’accès aux halls, aux parkings et aux sous-sols.
Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone.
Eclairage automatique des halls d’entrée et des paliers d’étages par détecteur de présence.
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois.
Ascenseurs avec système Vigik pour l’accès au sous-sol.
Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

2 pièces :

Superficie de : 39 m² à 42 m²
Prix à partir de : 335 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 56 m² à 70 m²
Prix à partir de : 436 000 €*

4 pièces :

Superficie de : 81 m² à 88 m²
Prix à partir de : 589 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 14 000 €*

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Transports

Bus :

- N° 196 RER Massy Palaiseau/Antony Kolhmann.

- Paladin ligne n°2 Antony RER/Zac Moulin de Massy à 30 m.

- N° 197 Porte d’Orléans/Opéra Massy à 300 m.

- N° 396 Croix de Berny/Marché de Rungis à 300 m.

- Noctilien Châtelet/Chilly-Mazarin à 300 m.

- N° 297 Porte d’Orléans/Longjumeau à 400 m.

RER :

- Gare Antony RER B Saint-Rémy/Roissy et Orlyval à 400 m.

- Chemin d’Antony RER C Massy/Pontoise à 1 000 m.

Commerces, écoles et services

Commerces de la rue Mounié et supermarché à 150 m.
Marché tri-hebdomadaire à 50 m.
Groupe scolaire Fernand Buisson : maternelle, primaire à 650 m.
Collège François Furet à 850 m.
Lycée Descartes à 950 m.
Collège et lycée (privés) Sainte-Marie à 550 m.
Mairie à 750 m. et bureau de poste à 260 m.

Loisir

Médiathèque à 500 m.
Cinéma le Sélect à 150 m.
Conservatoire de musique à 950 m.
Espace Vasarely à 450 m.
Piscine à 1 500 m.
Futur complexe multisports La Fontaine à 2 900 m.
Parc Bourdeau à 400 m.
Parc Heller à 950 m.
Coulée verte à 2 200 m.
Parc de Sceaux à 1 500 m.

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