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Villa Georgia

25 bis rue Blaise Pascal | 91120 PALAISEAU

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Espace de vente

Villa Georgia

Espace de vente ouvert sur rendez-vous vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

01 46 66 50 50

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L'équipe Franco Suisse

Description

Avancement : Construction en cours Livraison : 4ème trimestre 2022

A l’orée de la Vallée de Chevreuse, Palaiseau bénéficie d’une situation privilégiée à moins de 20 km au sud de Paris, au cœur du projet Paris Saclay. Facilement accessible grâce aux grands axes (A10/A6, N118/A10 ou A86), Palaiseau accueille, entre autres, la prestigieuse école Polytechnique. Dans un quartier tranquille et verdoyant, Villa Georgia est proche du centre de ville. Les commerces de proximité, le supermarché et le marché bihebdomadaire sont accessibles à pied. Les établissements scolaires sont nombreux et à proximité. La gare RER B est à 550 m et plusieurs lignes d’autobus desservent les communes voisines.

D’une architecture aux notes Art Déco, les façades de Villa Georgia, en pierre de taille, sont rythmées par des décrochés, des balcons et d’un dernier étage en retrait. De nombreuses modénatures confèrent à la résidence une élégance raffinée. En bordure d’un parc, Villa Georgia comprend deux immeubles séparés par un généreux espace paysager.

Les appartements sont conçus pour être lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, les séjours sont dotés d’une terrasse prolongée par un jardin privatif. En étages ils s’ouvrent sur de grandes baies avec balcon ou terrasse. Aux deux derniers étages, les appartements bénéficient de spacieuses terrasses plein ciel.

Appartement Connecté

Prestations

La sécurité

Vidéosurveillance pour l’accès aux halls et dans la rampe d’accès aux sous-sols
Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points. Seuil à la Suisse
Ascenseurs avec contact à clé ou Vigik sur organigramme « résidents » pour l’accès au sous-sol
Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée

Les parties communes

Façades principales en pierre de taille
Halls d’entrée dallés de grès cérame
Parties communes raffinées, réalisées par notre architecte d’intérieur
Eclairage des paliers par détecteur de présence

Les prestations intérieures

Carrelage de marque SALONI(1) dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes
Parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement, posé sur chape isophonique
Menuiseries en aluminium
Dalles sur plots sur les balcons
Peinture blanche dans toutes les pièces
Cloisons Placostil d’épaisseur 73 mm avec isolation
Portes intérieures laquées blanches
Salles de bains aménagées avec meubles vasques à rangements, baignoire ou douche (selon plans), grand miroir avec applique
Placards avec aménagement intérieur
Volets roulants sur toutes les ouvertures(2)
Pour répondre à la réglementation thermique RT2012, chauffage et eau chaude produits par chaudière individuelle à gaz à condensation

_{^{(1) Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.}}

_{^{(2) Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et oeils de boeuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.}}

Tarifs

3 pièces :

Superficie de : 60 m² à 72 m²
Prix à partir de : 343 000 €*

4 pièces :

Superficie de : 80 m² à 108 m²
Prix à partir de : 405 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 15 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les moyens de transport

ROUTES

- À 3 km* : accès à l’A10/A6

- À 4 km* : accès à la N118 vers Pont de Sèvres

ARRÊTS D’AUTOBUS

Arrêt « Parc Chabrol » à 200 m*

- Bus 14 Palaiseau/Gare RER Massy (dessert le lycée Camille Claudel en 9 mn**)

- Bus 1 Gare Igny/Gare Orsay Ville

Arrêt « Gare de Palaiseau-Villebon » à 550 m*

- Bus 18 Gare Palaiseau-Villebon/Centre commercial Villebon 2

- Bus 19 Gare de Lozère/Gare de Palaiseau-Villebon

GARE RER Palaiseau-Villebon à 550 m*

_{^{* Distances : Google Maps}}

Commerces, écoles et services

Collège Joseph Bara à 300m*
Groupe scolaire Saint-Martin (privé) à 300m*
Commerces de proximité de la rue de Paris à 450m*
École maternelle et primaire à 500m*
Supermarché à 500m*
Marché bi-hebdomadaire à 550m*
Poste à 600m*
Lycée Polyvalent Henri Poincaré à 900m*
Hôtel de ville à 900m*
Centre commercial Villebon 2 à 2 000m*
Lycée Camille Claudel à 2 100m*

* Distances : Google Maps

Les activités et loisirs

Stade Georges Collet à 100m*
Parc Jean-Pierre Chabrol à 100m*
Parc George Sand à 200m*
Promenade de l’Yvette à 200m*
Tennis club à 300m*
Parc Pierre et Marie Curie à 400m*
Cinéma à 500m*
Médiathèque à 550m*
Conservatoire à 650m*
Théâtres et MJC à 850m*
Forêt domaniale à 1 600m*
Espace culturel Allende à 1 700m*
Centre aquatique et sportif à 2 000m*
Lac de Lozère à 3 000m*

* Distances : Google Maps

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Espace de vente ouvert sur rendez-vous vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

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COVID-19 : NOS MESURES POUR VOTRE SÉCURITÉ

En conformité avec les décisions gouvernementales, tous nos espaces de vente réouvrent leurs portes à partir du 28 novembre 2020.

Nous avons mis tout en œuvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions de sécurité et de confort sur nos espaces de vente.

La sécurité de nos clients et de nos collaborateurs est pour nous une priorité constante.

VISITES SUR RENDEZ-VOUS

Nous accueillons nos clients uniquement sur rendez-vous. Les visites sont limitées à 1 client + 1 accompagnant à l’intérieur d’un espace de vente.

NETTOYAGE DES ESPACES DE VENTE

Nos espaces de vente bénéficient d’un nettoyage complet et régulier effectué par des professionnels.

NETTOYAGE DES SURFACES DE CONTACT

Après chaque rendez-vous, les surfaces de contact sont nettoyées avec un désinfectant : poignées de porte, bureau, maquette, chaises.

AERATION RÉGULIÈRE

Les espaces de vente sont aérés plusieurs fois tout au long de la journée.

GEL HYDROALCOOLIQUE

Afin de faciliter le nettoyage des mains, du gel hydroalcoolique est mis à disposition sur tous nos espaces de vente.

MASQUES

Nos conseillers commerciaux sont équipés de masques renouvelés régulièrement. Chacun de nos clients se voit remettre gracieusement un masque à usage unique en début de rendez-vous.