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L’équipe Franco Suisse

Espace de vente

Villa Gabriella

79, rue de Paris

78600 MAISONS-LAFFITTE

Ouvert vendredi et samedi  de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

01 46 66 50 50

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L'équipe Franco Suisse

Description

Avancement : Construction en cours Livraison : 1er trimestre 2020

En plein centre de la cité impériale, Villa Gabriella bénéficie d’une situation remarquable et rare au calme d’une petite rue en sens unique. Les commerces et services de l’avenue de Longueil, la gare RER A et SNCF à 300m, offrent un confort de vie privilégié.

Sur 4 étages seulement et fidèle à la tradition Franco Suisse, l’architecture classique de Villa Gabriella s’inscrit harmonieusement dans ce quartier historique et résidentiel du Prieuré. La pierre de taille massive en façade principale, les nombreuses modénatures, et les halls en marbre en soulignent le raffinement. Côté jardins, les espaces paysagers seront agrémentés de bosquets arbustifs et de massifs fleuris.

Les appartements, du studio au 4P, traversants pour certains, se prolongent d’espaces extérieurs invitant à apprécier le calme environnant.

 

Prestations

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes.   
  • Parquet posé sur chape isophonique dans l’entrée, le   séjour, les chambres, les dégagements et les placards.   
  • Peinture blanche dans toutes les pièces.   
  • Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque, un miroir sur panneau décoré,applique, pare-douche, pare-baignoire. 
  • Radiateur sèche-serviettes électrique.
  • Placards avec aménagement intérieur et façade en miroir pour l’entrée (selon plans d’appartements).   
  • Volets roulants électriques sur les baies vitrées avec commande centralisée**.    
  • Pour répondre à la réglementation thermique RT2012,chauffage et eau chaude à partir d’une chaudière individuelle à gaz***, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation.

** Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et oeils de bœuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau. 

*** Studios en chauffage par panneaux radiants électrique et eau chaude par ballon électrique.

Les parties communes

  • Parties communes raffinées, réalisées par notre  décoratrice.   
  • Halls d’entrée lumineux, habillé de boiseries, marbre au sol.  
  • Porte d’entrée des halls en serrurerie vitrée, ornée d’une grille décorative.    
  • Façade principale habillée de pierre de taille.

La sécurité

  • Vidéosurveillance pour l’accès aux halls, aux parkings et aux sous-sols.  
  • Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone.  
  • Eclairage automatique des halls d’entrée et des paliers d’étages par détecteur de présence.  
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. 
  • Seuil à la Suisse en bois.  
  • Ascenseurs avec système Vigik pour l’accès au sous-sol.
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.

Tarifs

1 pièce :

Superficie à partir de : 30 m²
Prix à partir de : 279 000 €*

2 pièces :

Superficie de : 36 m² à 48 m²
Prix à partir de : 252 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 55 m² à 71 m²
Prix à partir de : 390 000 €*

4 pièces :

Superficie à partir de : 87 m²
Prix à partir de : 630 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 23 000 €*

* Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les moyens de transport

A 300 m.   

- Bus N°2 Le Mesnil le Roi/gare de Maisons-Laffitte.  

- Bus N°6 Saint-Germain-en-Laye/gare de Maisons-Laffitte. 

- Bus N°262 Pont de Bezons/La Défense. 

- Gare SNCF Mantes/St Lazare ou Cergy/St Lazare. 

- Gare RER A (4 stations de la Défense, 7 de châtelet,7 de Cergy).

Les activités de loisirs

  • Centre culturel à 175 m. 
  • Cinéma l’Atalante à 50 m.   
  • Conservatoire de musique à 630 m.   
  • Théâtre à 650 m.  
  • Centre aquatique à 860 m.   
  • Palais omnisports à 660 m.
  • Golf de l’Hippodrome à 2 300 m.   
  • Hippodrome à 2 300 m, 9 centres équestres.  
  • Parc du château à 300 m.  
  • Square Malesherbes à 650 m.  
  • Forêt de Saint-Germain-en-Laye à 1 300 m.  
  • Les berges de la Seine et Ile de la Commune à 600 m.

Les commerces, écoles et services

  • Commerces de proximité à partir de 200 m.
  • Commerces et restaurants de l’av. de Longueil à 200 m.
  • Marché couvert bihebdomadaire à 650 m.
  • Supermarché à 200 m.
  • Mairie à 200 m, bureau de poste à 230 m.
  • Ecole maternelle Le Clos Lainé à 260 m. 
  • Ecole primaire et collège du Prieuré à 200 m.
  • Groupe scolaire Ermitage International School of France à 1 300m 
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