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Espace de vente

Les Jardins du Prieuré

79 rue de Paris

78600 MAISONS-LAFFITTE

Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

01 46 66 50 50

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L'équipe Franco Suisse

Description

Avancement : Nouveau Livraison : 3ème trimestre 2021

Dans le cœur historique de Maisons-Laffitte, à deux pas des bords de Seine, cette nouvelle résidence Franco Suisse est située dans un quartier où tout y est accessible à pied. 

Avec son architecture classique, sa hauteur limitée à 3 étages, elle s’intègre harmonieusement dans la rue du Mesnil, l’une des plus anciennes de la ville. 

La pierre de taille massive de la façade principale, apporte à la résidence tradition et noblesse et les persiennes en bois lui donnent un charme authentique. Les deux tourelles carrées qui l’encadrent symétriquement rappellent les deux “poivrières” du bâtiment d’origine, et lui confèrent l’allure d’un “manoir”.

Habillées d’ardoises et de zinc, les toitures s’ouvrent sur des lucarnes à frontons arrondis qui, sur les deux tourelles, font place à des œils-de-bœuf.

Située sur un coteau de la Seine, la résidence épouse le dénivelé du terrain. A l’arrière, vers la Seine, un vaste jardin généreusement arboré se déploit, comme à l’origine, en paliers successifs desservis par d’élégants escaliers. 

Ce superbe jardin en pente douce,  composé de fleurs, de massifs et d’arbustes offre un lieu de vie d’exception. 

Un petit nombre d’appartements garantit la tranquillité des lieux. Ils sont distribués par deux halls, l’un accessible depuis la rue, le second après avoir suivi une allée intérieure. Pour la plupart, le séjour s’ouvre sur un balcon ou une terrasse. Un jardin privatif ceinturé de haies prolonge souvent les terrasses du rez-de-chaussée.

Prestations

Les parties communes

  • Parties communes raffinées, réalisées par notre décoratrice
  • Hall d’entrée principale lumineux, habillé de boiseries, marbre au sol
  • Porte cochère en bois sur rue et porte en acier vitrée
  • Façade principale sur rue habillée de pierre de taille
  • Menuiseries extérieures : bois ou PVC selon plan de l'appartement

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
  • Parquet posé sur chape isophonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Volets roulants électriques sur certaines baies vitrées avec commande centralisée selon plan de l'appartement
  • Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs, d’un plan vasque, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes électrique
  • Placards avec aménagement intérieur et façade en miroir pour l’entrée (selon plans d’appartements)
  • Pour répondre à la réglementation thermique RT2102, chauffage et eau chaude à partir d’une chaudière individuelle à gaz, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation**
  • Domotique SOMFY*** : gestion des volets roulants, pilotage des modes de chauffage de la chaudière, lecture des consommations chauffage et eau chaude, détecteur autonome de fumée (DAF) Options possibles : gestion de l’éclairage, alarme...

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

** Studio en chauffage par panneaux radiants électriques et eau chaude par ballon électrique.

*** Après configuration et activation. Nécessite une box avec abonnement internet et un smartphone (non fourni).

La sécurité

  • Vidéosurveillance pour l’accès aux halls, aux parkings et aux sous-sols
  • Halls d’entrée protégés par un sas avec système Vigik ou clef, digicode et vidéophone
  • Eclairage automatique des halls d’entrée et des paliers d’étages par détecteur de présence
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles antidégondage. Seuil à la Suisse en bois
  • Ascenseurs avec système Vigik* pour l’accès au sous-sol
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée

* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.

Tarifs

1 pièce :

Superficie à partir de : 30 m²
Prix à partir de : 232 000 €*

2 pièces :

Superficie de : 49 m² à 50 m²
Prix à partir de : 347 000 €*

3 pièces :

Superficie de : 63 m² à 75 m²
Prix à partir de : 501 000 €*

4 pièces :

Superficie de : 88 m² à 110 m²
Prix à partir de : 927 000 €*

Parking :

Prix à partir de : 25 000 €*

Visitez les exemples d'appartements * Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles

Vie de quartier

Les moyens de transport

  • GARES À 600 m*

- Gare SNCF

– Ligne Mantes/St-Lazare ou Cergy/St-Lazare

- Gare RER A (4 stations de La Défense, 7 de Châtelet, 7 de Cergy)

  • ARRÊT D’AUTOBUS À 300 m*

- Bus N° 2 – Le Mesnil le Roi/gare de Maisons-Laffitte

- Bus N° 6 – Saint-Germain-en-Laye

- Bus N° 262 – Pont de Bezons/La Défense

*Source Google maps 

Commerces, écoles et services

  • École primaire et collège du Prieuré à 100m*
  • Ecole maternelle Le Clos Lainé à 280m*
  • Supermarché à 350m*
  • Commerces et restaurant de l’avenue de Longueil à 400m*
  • Mairie à 400m*
  • Bureau de poste à 450m*
  • Marché couvert bihebdomadaire à 800m*
  • Groupe scolaire Ermitage International School of France à 1300m*

*Source Google maps

 

Les activités et loisirs

  • Berges de Seine au bout de la résidence
  • Centre culturel à 50m*
  • Cinéma l’Atalante à 270m*
  • Palais omnisports à 450m*
  • Parc du château à 500m*
  • Ile de la commune à 600m*
  • Square Malesherbes à 800m*
  • Conservatoire de musique à 800m*
  • Centre aquatique à 1500m*
  • Forêt de Saint-Germain à 1500m*
  • Hippodrome et golf 9 centres équestres à 2000m*

*Source Google maps

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