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Villa Loréna - Clamart

L'emplacement

175, avenue du Général de Gaulle - 92140 CLAMART

Villa Loréna se situe dans le Haut-Clamart, quartier en pleine mutation résidentielle, qui accueillera dans un futur proche de belles réalisations architecturales.

Un emplacement pratique, proche du tramway et du Bois de Clamart

Dans les Hauts-de-Seine, à 5 km des portes de la capitale, Clamart prend part à la dynamique du Grand Paris. L’arrivée du Grand Paris Express fin 2022* (gare Fort d’Issy-Vanves-Clamart) représente un atout économique majeur. Avec son centre-ville animé, ses nombreux commerces, ses 62 hectares d’espaces verts et son Bois, Clamart est une commune agréable et facile à vivre.
* date prévisionnelle communiquée par la Société du Grand Paris

Cet emplacement, pratique au quotidien, bénéficie d’excellentes dessertes : le tramway T6 à 350 m, et à proximité immédiate, plusieurs lignes d’autobus qui conduisent au cœur de ville, à la gare (que desservira la ligne 15 du Grand Paris Express) et aux portes de Paris. Un accès aisé aux établissements scolaires, ainsi qu’aux petits commerces et aux supermarchés, facilite la vie de tous les jours.

Ces avantages assurent au résident de Villa Loréna toutes les conditions d’une bonne qualité de vie.

LA Résidence

Villa Loréna se distingue par son architecture classique “à la Mansart”, qui lui confère personnalité et cachet et valorise le quartier où elle s’inscrit. La résidence séduit par sa façade principale sur rue en pierre de taille massive.

Le cachet inimitable de la pierre, l’élégance pérenne du style classique

Pour éviter tout effet de linéarité, l’immeuble se compose de deux corps de bâtiments, l’un moins haut d’un étage. Un large porche en pierre, encadré de deux appliques, se déploie majestueusement sur une double hauteur. Il crée une généreuse percée visuelle sur les espaces paysagers agrémentant le cœur de la réalisation.
Parachevant cette architecture très qualitative, des toitures rythmées de lucarnes sont habillées d’ardoises naturelles et de zinc.

La quiétude d’un jardin paysager plein sud

A l’arrière, Villa Loréna ouvre ses appartements sur la quiétude d’un jardin intérieur. Cet espace paysager est engazonné et planté d’arbustes et d’arbres à haute tige de différentes essences (pin sylvestre, chêne, tilleul, érable champêtre, hêtre). Une placette bordée de pavés, agrémentée d’ornements de jardins et de bancs, participe au charme et à la convivialité des lieux.

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Les appartements

Visitez des exemples d’appartements

Le confort d’appartements lumineux et fonctionnels

Du studio au 4 pièces, ils offrent des volumes clairs et fonctionnels, séparant bien les pièces de réception et les pièces de nuit. Au rez-de-chaussée, côté jardin, ils s’ouvrent sur une terrasse que prolonge un jardin privatif clos de haies. Dans les étages, ils bénéficient pour la plupart** d’un balcon avec une vue dégagée, et qui, à l’arrière de la résidence, profite d’une exposition Sud sur jardin.
** (quelques appartements n’en ont pas.)

Type Surface Prix
2 pièces De 44 m² à 46 m² 339 000 €
3 pièces De 58 m² à 69 m² 317 000 €
Box 17 000 €
2 pièces
De 44 m² à 46 m²
339 000 €
3 pièces
De 58 m² à 69 m²
317 000 €
Box
17 000 €

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Des prestations haut de gamme

Les parties communes

  • Parties communes raffinées, réalisées par notre décoratrice
  • Entrées habillées de marbre au sol
  • Portes d’entrée des halls en serrurerie vitrée, ornée d’une grille décorative
  • Façade principale sur rue habillée de pierre de taille

La sécurité

  • Vidéosurveillance pour l’accès aux halls, aux parkings et aux sous-sols.
  • Porche extérieur protégé par digicode et entrées par vidéophone
  • Eclairage automatique du porche, des entrées, des paliers d’étages et des parkings par détecteur de présence
  • Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la Suisse en bois.
  • Ascenseurs avec système par contact Vigik pour l’accès au sous-sol
  • Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée

Les prestations intérieures

  • Carrelage de marque SALONI *dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les toilettes
  • Parquet posé sur chape iso phonique dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements et les placards
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Cloisons Placostil d’épaisseur 7cm avec isolation en laine de verre
  • Portes intérieures laquées de couleur blanche avec quincaillerie en nickel satin sur rosace
  • Salle de bains aménagée avec un meuble équipé de tiroirs et étagères, d’un plan vasque moulé blanc, un miroir sur panneau décoré, applique, pare-douche, pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes à eau chaude ***
  • Placards avec aménagement intérieur et façade en miroir pour l’entrée (selon plans)
  • Volets roulants électriques sur les baies vitrées avec commande centralisée **
  • Pour répondre à la norme RT2012, chauffage individuel et production d’eau chaude à partir de chaudière individuelle à gaz à condensation***, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques selon localisation


* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
** Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et oeils de bœuf, fenêtres salles de bains et salles d’eau.
*** Studios en chauffage par panneaux radiants électrique et eau chaude par ballon électrique.

Localisation

Commerces, écoles et services

  • Commerces à 600 m, supermarché à 800 m, 3 marchés 4 fois par semaine à partir de 1300 m
  • Ecole Jardin Parisien : maternelle à 500 m, primaire à 600 m
  • Bureau de poste à 1300 m, mairie à 1600 m.

Moyens de transport

  • T6 station Soleil Levant à 350 m, station Hôpital Béclère à 400 m – Ligne Métro Châtillon-Montrouge/Viroflay
  • Arrêts d’autobus à proximité :
    - A 100 m : ligne N° 195 (Robinson RER – métro Châtillon Montrouge)
    ligne N° 390 (Vélizy/Bourg la Reine RER)
    ligne N° 190 (Vélizy/Mairie d’Issy)

    - A 300 m : ligne N° 189 (Clamart Pompidou / Porte de St Cloud)
    Clamibus : navette municipale gratuite
  • Gare SNCF Clamart : 3400 m (ligne Montparnasse/Dreux : Montparnasse en 8 mn)

Activités de loisirs

  • Médiathèque à 1500 m et conservatoire à 1700 m
  • Centre culturel à 1800 m
  • Piscine à 700 m, centre sportif à 1900 m
  • Bois de Clamart à 850 m, parc de la Maisons Blanche à 1800 m, bois de la garenne (Plessis Robinson) à 500 m

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01 46 66 50 50

Espace de Vente Villa Loréna : 180, avenue Général de Gaulle, 92140 CLAMART
Parking Visiteurs

Ouvert lundi, jeudi et dimanche de 14h00 à 19h00, vendredi samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h00 à 19h00

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